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訊 （記者袁秀麗）4月25日，杭州今年第三批集中供地開拍，此次出讓12宗宅地，總起始價(jià)153.6億元。從成交結(jié)果來看，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，12宗地塊中，有8宗地塊觸頂待搖號(hào)，1宗地塊溢價(jià)成交，3宗地塊底價(jià)成交，共收金166.56億元，成交樓面均價(jià)16682元/平方米，平均溢價(jià)率8.47%。

此次土拍中，拱墅區(qū)有兩宗“姊妹地塊”，都位于運(yùn)河新城。其中，杭政儲(chǔ)出[2023]36號(hào)運(yùn)河新城單元GS1001-07地塊僅獲得1次報(bào)價(jià)，由濱江以底價(jià)14.3億元拿下，成交樓面價(jià)15292元/平方米；運(yùn)河新城單元GS1001-06地塊同樣僅獲得1次報(bào)價(jià)，由保利發(fā)展（600048）旗下杭州保匯置業(yè)有限公司以底價(jià)6.27億元摘得，成交樓面價(jià)15472元/平方米。

值得一提的是，此次濱江以29億元連獲兩宗地塊，除了上述拱墅區(qū)運(yùn)河新城一宗地塊外，還獲得了新塘北單元XSCQ2501-03地塊。該地塊出讓面積為122.964畝，最終僅獲得1次報(bào)價(jià)，由濱江以底價(jià)14.76億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)12000元/平方米，精裝限價(jià)30750元/平方米（含精裝標(biāo)準(zhǔn)3500元/平方米）。

此外，在8宗觸頂待搖號(hào)地塊中，有2宗地塊都位于西湖區(qū)龍塢板塊，土地面積合計(jì)超過200畝，容積率都是1.1，是市郊難得的低密大盤。而余杭區(qū)推出了閑林和瓶窯兩宗地塊，均因價(jià)格觸頂而等待搖號(hào)。其中，杭政儲(chǔ)出[2023]38號(hào)瓶窯鎮(zhèn)新城東D2地塊經(jīng)過13輪競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格8.3億元，成交樓面價(jià)9582元/平方米，溢價(jià)率11.42%；閑林地塊經(jīng)過16輪競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格14.6億元，成交樓面價(jià)15490元/平方米，溢價(jià)率11.44%。

據(jù)悉，杭州今年第三批集中供地依舊采取“限房價(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的出讓方式，上限溢價(jià)率12%。此次推地規(guī)模與首批供地規(guī)模基本持平，但環(huán)比第二批供地（74.8萬平方米，起始價(jià)131.4億元）量、價(jià)均有所增加，其中建筑面積增長33.6%，總起始價(jià)增長16.9%。

2023年杭州第三批集中供地成交情況

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