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5月4日訊(記者徐兢)記者從諸葛找房獲悉，4月10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交80503套，環(huán)比下降9.34%，同比上漲80.43%。隨著一季度需求集中大規(guī)模釋放，4月份成交規(guī)模小幅回落。不過，值得注意的是，南京和蘇州成交量仍然延續(xù)漲勢(shì)；南京掛牌量比3月增加22.62%，位居全國(guó)首位。

成交量方面，蘇州、南京兩城4月二手住宅分別成交7623套和10717套，環(huán)比漲幅分別為13.13%、0.58%，相較于其他城市，蘇州和南京需求釋放具有延后性，2月小幅增長(zhǎng)，3、4月份開始集中釋放。

從同比來看，重點(diǎn)10城二手住宅成交量全部趕超去年同期。具體來看，青島同比漲幅再度領(lǐng)跑，本月同比上漲超200%，其次為蘇州，同比漲幅超170%，位居第二，佛山、杭州、成都、南京緊隨其后，同比漲幅均超100%。

從掛牌量環(huán)比來看，6城掛牌量繼續(xù)上升。其中，南京掛牌量漲幅為22.62%，位居首位；其次為杭州，漲幅為20.53%，蘇州位居漲幅第三，掛牌量上漲14.43%。從同比來看，除成都外其他9城掛牌量同比呈現(xiàn)不同幅度的上漲，其中，蘇州同比漲幅超500%，南京、深圳、杭州漲幅均超100%，實(shí)現(xiàn)翻倍式增長(zhǎng)。

從房?jī)r(jià)水平看，4月重點(diǎn)10城調(diào)價(jià)房源中漲價(jià)房源占比為13.7%，較上月收窄3.8個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。除深圳外，其他9城漲價(jià)房源占比呈現(xiàn)不同幅度的下降。深圳受到二手房指導(dǎo)價(jià)政策傳聞的擾動(dòng)，業(yè)主漲價(jià)行為增多，帶動(dòng)漲價(jià)房源占比提升11.1個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛找房預(yù)測(cè)，展望后市，一季度強(qiáng)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)難以長(zhǎng)久維持，二季度市場(chǎng)將會(huì)逐步回歸常態(tài)化模式，市場(chǎng)從強(qiáng)復(fù)蘇進(jìn)入穩(wěn)運(yùn)行階段。

(注：10個(gè)重點(diǎn)城市為北京、佛山、東莞、深圳、杭州、南京、成都、青島、蘇州、廈門)

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