2022年，房地產(chǎn)行業(yè)洗牌依舊。這一年，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了寬松的政策環(huán)境，部分房企逐漸走出陰霾，但依然有少部分房企在大浪淘沙中被淘汰。

萬聯(lián)證券分析認為，房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，宏觀經(jīng)濟的修復仍離不開地產(chǎn)的企穩(wěn)，預計政策面仍以寬松為主。地產(chǎn)在經(jīng)歷了一年半下行期后，供給已降至接近中長期均衡水平，繼續(xù)下降的空間有限，政策不斷疊加下有望驅(qū)動行業(yè)走出困境。

與此同時，隨著上市房企2022年年報披露告一段落，各家房企高管薪酬也浮出水面。在經(jīng)歷了行業(yè)洗牌后，大多數(shù)上市房企面對資金壓力一度“節(jié)衣縮食”，房企高管們也相繼降薪。

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據(jù)統(tǒng)計，共有170位上市房企在年報中披露了董事長2022年度薪酬情況，年薪總和達3.7億元，較2021年度的5.31億元縮水了30.32%。

那么，這些上市房企董事長的年薪究竟縮水幾成？面對這些帶領企業(yè)經(jīng)歷行業(yè)洗牌、走出陰霾的董事長，各家房企又能給出怎樣的薪酬？

千萬年薪董事長減至6人

據(jù)記者梳理，在這170位房企董事長中，共有90人年薪超百萬元，其中僅6人年薪超千萬元，相較2021年度的105人和15人分別減少了15人和9人。

龍湖集團新任董事長陳序平高居2022年上市房企董事長薪酬榜首，年薪高達3733.1萬元。據(jù)悉，陳序平2008年加入龍湖集團，歷任工程經(jīng)理、項目總經(jīng)理、地區(qū)公司總經(jīng)理及集團地產(chǎn)航道總經(jīng)理，2022年3月1日及10月28日先后獲委任集團首席執(zhí)行官及董事長后，年薪較2021年薪酬上漲了829.5萬元。

中渝置地董事長張松橋薪酬緊隨其后，年薪達到2184.31萬元，較2021年薪酬2093.71萬元上漲了90.6萬元。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，張松橋還持有中渝置地287123.19萬股股份，2022年期末參考持股市值超過50億元。

美的置業(yè)董事長郝恒樂年薪1505.2萬元，位居2022年上市房企董事長薪酬第三位。郝恒樂自2017年起薪酬迅速增長，2021年年薪增至3243.3萬元，但2022年年薪下降了53.59%。

此外，湯臣集團董事長徐楓、綠城中國董事長張亞東、中南建設（000961）董事長陳錦石2022年薪酬達到千萬元，分別為1322.66萬元、1234.5萬元、1088萬元。其中，徐楓、陳錦石年薪分別略漲6.75%、2.06%，張亞東年薪略減6.01%。

60位董事長降薪

據(jù)記者統(tǒng)計，在這170位房企董事長中，共有60人年薪下降，占比35.3%。

其中，降薪超千萬元的董事長有3人，最多的是郝恒樂，2022年薪酬減少了1738.1萬元，同比下降53.59%。

其次是碧桂園董事長楊惠妍，2022年薪酬下降1537.8萬元至38.5萬元，同比大幅減少97.56%。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，楊惠妍與非執(zhí)行董事陳翀合計控制碧桂園1453961.85萬股股份，2022年期末參考持股市值達到346.77億元。

同時，龍光集團董事長紀海鵬2022年薪酬降幅也超千萬元，2022年薪酬下降1385.8萬元至388.9萬元，同比大幅減少78.09%。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，紀海鵬擁有龍光集團426908.13萬股股份，2022年期末參考持股市值達到47.67億元。

宋都股份董事長俞建午2022年薪酬降幅接近千萬元，2022年薪酬下降970.78萬元至266.51萬元，同比大幅減少78.46%。2022年，宋都股份實現(xiàn)營業(yè)收入79.92億元，較上年同期增長6.59%，但歸屬于上市公司股東凈利潤為-35.64億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤為-12.25億元。

值得注意的是，隨著融創(chuàng)中國先后披露2021年度報告和2022年度報告，董事長孫宏斌的薪酬也浮出水面，出現(xiàn)連續(xù)下降，從2020年的1920萬元降至2021年的699.3萬元，再降至2022年的僅24萬元；2022年薪酬減少675.3萬元，同比大幅減少96.57%。

此外，路勁董事長單偉彪、中梁控股董事長楊劍、華潤置地董事長李欣、遠洋集團董事長李明告別千萬年薪，2022年薪酬分別下降647.75萬元、631.3萬元、264.7萬元、190.2萬元至473.34萬元、436.3萬元、750萬元、913萬元。

郁亮、陳序平逆勢漲薪

據(jù)記者統(tǒng)計，在這170位房企董事長中，共有56人年薪上漲，占比32.94%。

其中，漲薪最多的董事長是陳序平，2022年薪酬上漲了829.5萬元，同比增加28.57%。

其次是保利置業(yè)集團董事長萬宇清。自2021年10月升任董事長后，萬宇清年薪明顯增加，2022年薪酬上漲311.01萬元至380.1萬元，同比大幅增加450.15%。

同時，萬科董事長郁亮2022年薪酬增幅達到238.8萬元，較2021年薪酬154.7萬元大幅增加了154.36%。這也是自2021年郁亮大幅降薪1092.6萬元后的第一次漲薪。

2022年，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入5038.4億元，同比增長11.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤226.2億元，同比增長0.4%；貨幣資金1372.1億元，對于短期債務的覆蓋倍數(shù)為2.1倍；經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額也連續(xù)14年為正。

此外，建發(fā)國際集團董事長趙呈閩、合生創(chuàng)展集團董事長朱桔榕2022年薪酬增長也超過200萬元，分別漲薪238.4萬元、210.88萬元至388.1萬元、416.26萬元；萬城控股董事長王庭聰、新華聯(lián)董事長馬晨山2022年薪酬增長達100萬元，分別漲薪139.5萬元、115.3萬元至341.4萬元、121.3萬元。

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