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機構(gòu):5月30城房租收入比為29%,長沙等5城租房壓力小

時間 : 2023-05-10 14:48:59來源 : 新京報


(資料圖片)

訊(記者張建)5月9日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2023年5月30個重點城市房租報告(簡稱“報告”)。報告顯示,今年5月以來,全國重點城市經(jīng)濟形勢持續(xù)向好,租房需求也將趨于活躍,尤其是高校畢業(yè)季來臨,找房租房的需求將會釋放。

根據(jù)報告,今年5月,全國30個重點城市房租費用平均為1483元/室/月。若按一套房兩個臥室的戶型結(jié)構(gòu),租一套房的成本為2966元/套/月。從城市排序看,北京、上海、深圳、三亞和廈門的房租最高,分別為每月每室3846元、3603元、2958元、1961元、1843元。而東莞、合肥、鄭州、貴陽和南昌的房租最低,分別為每月每室988元、931元、930元、901元、852元。

上海易居房地產(chǎn)研究院分析人士表示,總體上看,城市能級越高,租賃需求越旺盛,租房的成本也越大。

在房租收入比方面,今年5月,全國30個重點城市房租收入比為29%,這意味著租客需要掏出近3成的工資等收入用于租房。從排序來看,房租收入比排名前5的城市分別為北京、三亞、上海、深圳和海口,其房租收入比分別為55%、54%、51%、49%、40%。而合肥、南昌、寧波、長沙和無錫的房租收入比較低,分別為20%、19%、19%、19%、19%。

上海易居房地產(chǎn)研究院指出,從全國30個重點城市的房租收入比來看,部分高能級的城市相對壓力大。這也進一步說明,大城市要繼續(xù)做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活躍,部分房源轉(zhuǎn)租為售,客觀上會帶來租賃房源的減少和房租的上漲。此類問題需要大城市的重視。

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