由于連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元，5月10日，藍(lán)光發(fā)展正式停牌，股價(jià)被定格在每股0.4元。

按照規(guī)定，在停牌后的15個(gè)交易日內(nèi)，根據(jù)上市委員會(huì)的審核意見(jiàn)，上交所將作出是否終止該公司股票上市的決定?；诖耍{(lán)光發(fā)展有可能成為繼新力控股后今年第二家被退市的上市房企。

(資料圖片)

不僅僅是藍(lán)光發(fā)展，進(jìn)入5月份以來(lái)，A股已有多家房企已經(jīng)觸發(fā)退市風(fēng)險(xiǎn)警示或者其他風(fēng)險(xiǎn)警示，被冠以“*ST”或者“ST”字樣，包括藍(lán)光發(fā)展、嘉凱城、中天金融、新華聯(lián)、美好置業(yè)、陽(yáng)光城、宋都股份、世茂股份、粵泰股份等。

那么，“*ST”“ST”房企命運(yùn)如何？房企如何自救才能“脫星摘帽”呢？

進(jìn)入5月份以來(lái)，A股已有多家房企已經(jīng)觸發(fā)退市風(fēng)險(xiǎn)警示或者其他風(fēng)險(xiǎn)警示。資料圖片

多家房企或觸及“1元退市”

進(jìn)入5月份，多家房企被“披星戴帽”，風(fēng)險(xiǎn)升級(jí)。

僅5月4日至5日，藍(lán)光發(fā)展、嘉凱城、中天金融、新華聯(lián)、美好置業(yè)、陽(yáng)光城、宋都股份、世茂股份、粵泰股份9只房地產(chǎn)個(gè)股證券簡(jiǎn)稱于當(dāng)日正式變更，分別變更為*ST藍(lán)光（600466）、*ST嘉凱（000918）、*ST中天（000540）、*ST新聯(lián)（000620）、ST美置（000667）、ST陽(yáng)光城、*ST宋都（600077）、ST世茂（600823）、ST粵泰（600393）。

在上述“披星戴帽”的房企中，藍(lán)光發(fā)展、嘉凱城、宋都股份、新華聯(lián)等房企因最近一期凈資產(chǎn)為負(fù)、凈利潤(rùn)為負(fù)且年度營(yíng)收低于1億元等原因被實(shí)施“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”，導(dǎo)致*ST戴帽。也有包括世茂股份、陽(yáng)光城、美好置業(yè)等房企因會(huì)計(jì)事務(wù)所無(wú)法表示意見(jiàn)或出具否定意見(jiàn)，還有近三個(gè)會(huì)計(jì)年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤(rùn)孰低者均為負(fù)值等原因?qū)е耂T戴帽。

“披星戴帽”的上市房企有可能面臨退市的風(fēng)險(xiǎn)。匯生國(guó)際資本總裁黃立沖表示：“如果出現(xiàn)下列情況可能面臨退市的命運(yùn)：股票連續(xù)20個(gè)交易日低于1元；公司被交易所認(rèn)定為ST股票，并且連續(xù)12個(gè)月未能擺脫ST狀；公司存在重大違法違規(guī)行為、重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)或會(huì)計(jì)舞弊行為等嚴(yán)重問(wèn)題?！?/p>

加上去年被“ST”的泰禾集團(tuán)，目前已有10家被實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)警示的A股地產(chǎn)股。從其股價(jià)表現(xiàn)來(lái)看，截至5月9日收盤，*ST嘉凱、*ST藍(lán)光、*ST中天、ST泰禾（000732）以及ST美置5只股票股價(jià)已低于1元；*ST宋都、*ST新聯(lián)、ST世茂、ST陽(yáng)光城以及ST粵泰雖然目前股價(jià)仍高于1元，但仍不足2元，而且ST粵泰和ST陽(yáng)光城的股價(jià)僅略高于1元，這些房企很可能面臨著“1元”退市的風(fēng)險(xiǎn)。

可以回顧的一個(gè)案例是，2018年11月8日，中弘股份因連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)低于面值1元，深交所對(duì)中弘股份股票作出終止上市決定。因此，中弘股份成為深滬股市近30年來(lái)的“1元退市第一股”。

除了股價(jià)下滑，“披星戴帽”的上市房企還無(wú)法進(jìn)行融資?！啊畮薄纳鲜衅髽I(yè)一般來(lái)講是不能進(jìn)行增發(fā)、發(fā)債等融資的，而這對(duì)于企業(yè)來(lái)講，斷絕了股權(quán)融資的可能性，進(jìn)一步加劇了企業(yè)流動(dòng)性資金緊張?！秉S立沖表示。

遇困房企如何“脫星摘帽”？

“披星戴帽”對(duì)于上市房企而言，如同懸在頭頂上的“達(dá)摩克斯之劍”，讓人隨時(shí)感到末日危機(jī)的來(lái)臨。那么，“披星戴帽”的上市房企如何積極自救、擺脫危機(jī)呢？

從*ST摘帽的條件來(lái)看，*ST股票在滿足扣除非經(jīng)營(yíng)性損益之后的凈利潤(rùn)依然為正的話，首先會(huì)去*。而對(duì)于ST股票，黃立沖表示：“一家公司被定義為ST股票后，必須滿足以下條件才能脫離ST狀態(tài)：連續(xù)兩年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為正，沒(méi)有重大違法違規(guī)行為，沒(méi)有重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)或會(huì)計(jì)舞弊行為。如果公司在滿足上述條件后，仍未能脫離ST狀態(tài)，將面臨退市風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

以遭遇退市風(fēng)險(xiǎn)的嘉凱城為例，其在公告中表示，公司將采取四項(xiàng)措施以擺脫瀕臨退市的困境，包括增收節(jié)支、加強(qiáng)盈利能力、提升院線和商管的運(yùn)營(yíng)管理水平、抓住上市公司股權(quán)融資等資本運(yùn)作機(jī)遇等。

陽(yáng)光城也在公告中稱，董事會(huì)表示，在獲悉以上事項(xiàng)后，第一時(shí)間組織自查并對(duì)涉及的兩筆擔(dān)保采取相應(yīng)措施來(lái)化解對(duì)上市公司的影響。其中，濟(jì)南興鐵投資合伙企業(yè)(有限合伙)承諾并確認(rèn)放棄依據(jù)判決執(zhí)行法律文書(shū)確定的陽(yáng)光城應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的追索權(quán)，且不再追究其與上述糾紛相關(guān)的償還義務(wù)、擔(dān)保和賠償責(zé)任；對(duì)福州俊德輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司差補(bǔ)擔(dān)保事項(xiàng)，已與債權(quán)人中航信托股份有限公司進(jìn)行友好協(xié)商，共同推進(jìn)，爭(zhēng)取盡快妥善解決公司對(duì)此擔(dān)保事宜。

陽(yáng)光城董事會(huì)還表示，會(huì)定期組織合規(guī)培訓(xùn)，加強(qiáng)合規(guī)意識(shí)；加強(qiáng)內(nèi)部控制制度建設(shè)，將積極采取各項(xiàng)措施爭(zhēng)取盡快達(dá)到撤銷其他風(fēng)險(xiǎn)警示的要求，待相應(yīng)情形消除后，公司將及時(shí)公告并向交易所申請(qǐng)撤銷其他風(fēng)險(xiǎn)警示。

此外，世茂股份、宋都股份等企業(yè)均在公告中表明，董事會(huì)正在積極努力采取措施，力爭(zhēng)撤銷相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)警示。

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