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訊 （記者徐倩）5月23日，杭州進(jìn)行今年第四批集中供地。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，此次杭州出讓9宗地塊，收金138億元，成交樓面均價(jià)18032元/平方米，平均溢價(jià)率9.43%。截至11時(shí)35分，濱江集團(tuán)（002244）等房企拿下3宗地塊，剩余6宗地塊因報(bào)價(jià)觸頂而等待下午搖號(hào)。

據(jù)悉，上述9宗地塊分布于西湖、蕭山、臨平、上城、濱江、余杭、富陽等地區(qū)。9宗地塊的總出讓面積為46.36萬平方米，總建筑面積76.6萬平方米，總起始價(jià)126.2億元。

在此次土拍中，濱江集團(tuán)以24.82億元競(jìng)得上城區(qū)江干科技園單元JG1505-13、JG1505-15、JG1505-11、JG1505-28地塊，溢價(jià)率6.89%；杭州金匯世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司以6.91億元競(jìng)得富春49-1號(hào)地塊，溢價(jià)率2.98%；理想四維地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以底價(jià)9.83億元競(jìng)得臨平老城區(qū)LP0605-04地塊。

值得一提的是，起始價(jià)最高的地塊為濱江區(qū)永久河單元D-R21/R22-15地塊，出讓面積3.4萬平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，起始價(jià)28.77億元，精裝限價(jià)為4.6萬元/平方米。同時(shí)，該地塊也是此次土拍中成交價(jià)最高的地塊。目前，經(jīng)過35輪競(jìng)價(jià)，該地塊報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格32.17億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，成交樓面價(jià)為33547元/平方米，溢價(jià)率11.82%。

此外，出讓面積最大的地塊為杭政儲(chǔ)出[2023]59號(hào)地塊。該地塊位于余杭區(qū)，東至沈邱路，南至閑沈路，西至運(yùn)溪路防護(hù)綠地，北至學(xué)前路，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。該地塊出讓面積9.144萬平方米，建筑面積約11萬平方米，容積率1.2，精裝限價(jià)為3.315萬元/平方米。目前，經(jīng)過24輪競(jìng)價(jià)，該地塊報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格21.5億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，成交樓面價(jià)19596元/平方米，溢價(jià)率11.98%。

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