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5月23日，杭州今年第四批次集中供地收官。盡管沒有核心區(qū)核心地塊供應(yīng)，但本次土拍房企熱情依舊，上午開拍后一小時(shí)左右，9宗地塊已全部出讓，6宗封頂進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)、2宗溢價(jià)、1宗底價(jià)收官，攬金138億元。

濱江集團(tuán)（002244）憑實(shí)力和運(yùn)氣一連拿下3個(gè)地塊——上午經(jīng)過17輪競價(jià)競得九堡江干科技園單元、下午通過搖號(hào)競得喬司和小和山的出讓地塊，拿地總額52.13億元。

今年2月至今杭州完成了2023年一批次至四批次的土拍，濱江集團(tuán)共拿地10宗(含聯(lián)合拿地)。

在業(yè)內(nèi)人士看來，此次掛牌的9宗涉宅用地仍然屬于熱門板塊，分別位于西湖區(qū)小和山、蕭山區(qū)新街北和蜀山西、臨平區(qū)臨平老城和喬司、上城區(qū)九堡、濱江區(qū)長河、余杭區(qū)閑林、富陽區(qū)富春。

房企的激烈競爭從開拍前就已經(jīng)打響。浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，蕭山區(qū)的新街北單元早在開拍前一天5月22日下午就已經(jīng)過13輪報(bào)價(jià)率先封頂，溢價(jià)率11.44%，未拍先火，成為本批次集中供地最熱門地塊。據(jù)了解，報(bào)名參與競價(jià)的房企數(shù)量約為66家，經(jīng)過搖號(hào)最終由上海普華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(大華集團(tuán))以8.77億元總價(jià)競得。

值得注意的是，本輪土拍最終拿地房企除了搖中新街北的“幸運(yùn)兒”大華集團(tuán)外，其他均為浙江省本土房企，其中杭州房企又占了大半。

其他幾個(gè)吸引了大批房企爭搶的地塊也經(jīng)歷了少則十多輪，最多達(dá)35輪的報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。濱江區(qū)永久河單元經(jīng)過35輪報(bào)價(jià)后觸頂進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，由競買人杭州光耀置業(yè)以32.17億元總價(jià)競得，溢價(jià)率高達(dá)11.82%。余杭區(qū)東西大道東側(cè)、禹航實(shí)驗(yàn)學(xué)校南側(cè)地塊則在24輪報(bào)價(jià)后進(jìn)入線下?lián)u號(hào)，由湖州房企宇誠集團(tuán)以21.50億元總價(jià)競得，溢價(jià)率11.98%。臨平區(qū)喬司新城中心區(qū)地塊也經(jīng)歷了23輪報(bào)價(jià)，濱江集團(tuán)搖中，以10.61億元總價(jià)競得，溢價(jià)率11.57%。蕭山區(qū)蜀山西單元地塊則被舟山恒尊置業(yè)搖中。

此外，富春49-1號(hào)由杭州金匯世紀(jì)競得，成交總價(jià)6.9億，溢價(jià)率2.98%；臨平老城區(qū)地塊商住用地由理想四維以9.8億底價(jià)競得。

目前，6月待出讓的土地也已經(jīng)掛牌，共5宗宅地，預(yù)計(jì)在6月9日出讓。杭州正以每月一次的頻率，使土地供應(yīng)趨于常態(tài)化。

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