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據(jù)外媒報道，歐洲央行5月31日發(fā)布最新一期金融穩(wěn)定評估報告顯示，由于抵押貸款利率高企使家庭無法負(fù)擔(dān)、房產(chǎn)對投資者吸引力下降，歐元區(qū)的房價可能會“無序”下跌。

歐洲央行自去年7月以來一直在提高利率，以對抗頑固的高通脹。不少分析認(rèn)為，歐洲央行可能將在未來幾個月繼續(xù)提高利率。

但是，快速加息的影響才剛剛開始被歐元區(qū)房地產(chǎn)市場所感受到。過去十年，房地產(chǎn)市場在寬松信貸的支持下一直蓬勃發(fā)展。

“展望未來，隨著抵押貸款利率上升損害負(fù)擔(dān)能力并增加現(xiàn)有抵押貸款的利息負(fù)擔(dān)，價格可能出現(xiàn)無序下跌，特別是在以浮動抵押貸款利率作為主導(dǎo)的國家。”歐洲央行表示。

歐洲央行的數(shù)據(jù)顯示，浮動利率抵押貸款占比最高的國家包括葡萄牙，西班牙和波羅的海國家。

歐洲央行金融穩(wěn)定評估報告顯示，在近期外部銀行業(yè)危機(jī)背景下，歐元區(qū)金融穩(wěn)定前景仍然脆弱。報告提到當(dāng)下面臨的若干風(fēng)險，指出歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)雖然略有改善，包括借貸成本上升和經(jīng)濟(jì)增長放緩對公司和家庭造成沖擊，這又給傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)和影子銀行蒙上了陰影。

歐洲央行副行長德金多斯表示，價格穩(wěn)定是保障持久金融穩(wěn)定的關(guān)鍵，但貨幣政策收緊恐將暴露金融系統(tǒng)的脆弱性。因此，在銀行業(yè)聯(lián)盟框架下監(jiān)測并管控金融系統(tǒng)的脆弱性至關(guān)重要。

為提高金融系統(tǒng)抵御風(fēng)險的能力，報告呼吁歐元區(qū)推進(jìn)銀行業(yè)聯(lián)盟建設(shè)，建立共同存款保險機(jī)制，對非銀行金融領(lǐng)域的脆弱性做出全面果斷的政策反應(yīng)。

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