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訊 (記者張曉蘭 張建)6月2日凌晨,福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)(簡(jiǎn)稱“福州房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)”)通過(guò)微信公眾號(hào)發(fā)布公告稱,該協(xié)會(huì)撤回了于5月30日印發(fā)的《關(guān)于合理調(diào)整二手房交易傭金標(biāo)準(zhǔn),促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見書》(會(huì)辦[2023]09號(hào))(以下簡(jiǎn)稱“指導(dǎo)意見書”)。
福州房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)稱,因?qū)ψ〗ú?、市?chǎng)監(jiān)管總局等部門關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見政策精神把握不準(zhǔn)、領(lǐng)會(huì)不透,悖離上級(jí)精神,給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)造成較大負(fù)面影響,對(duì)此,該協(xié)會(huì)深表歉意。為及時(shí)消除影響,按照行業(yè)主管部門要求,該協(xié)會(huì)已立即印發(fā)通知撤銷上述文件,并深刻吸取教訓(xùn),深入學(xué)習(xí)住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局等部門關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見精神,深入領(lǐng)會(huì)政策措施,進(jìn)一步研究完善行業(yè)自律機(jī)制,規(guī)范行業(yè)發(fā)展,切實(shí)降低房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)當(dāng)事人交易成本。
6月1日,福州房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)官方微信公眾號(hào)發(fā)布上述指導(dǎo)意見書,調(diào)整由買方全額支付交易傭金的現(xiàn)行辦法,轉(zhuǎn)為由買、賣雙方等比等額分擔(dān)傭金;合理下調(diào)中介企業(yè)的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),單方收傭比例定為房屋成交價(jià)的1.5%,指導(dǎo)意見書自2023年6月1日起正式實(shí)施,試行期一年。
6月1日晚間,該協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)向記者表示,發(fā)布該指導(dǎo)意見書的初衷是為了行業(yè)健康發(fā)展,是對(duì)5月8日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》中提出的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用”的落實(shí),以后會(huì)繼續(xù)進(jìn)一步完善相關(guān)內(nèi)容,更好地促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展。
據(jù)悉,此前的5月8日,住建部官網(wǎng)消息顯示,住建部和市場(chǎng)監(jiān)管總局近日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》明確了10個(gè)方面的監(jiān)管措施,其中提出,合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用,鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià),引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用,并嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
隨后,某社交平臺(tái)上出現(xiàn)很多關(guān)于鏈家中介費(fèi)由原先買家出2.7%,改為買家出1.7%、賣家出1%的相關(guān)消息。對(duì)此,5月19日,據(jù)多位接近鏈家的人士表示,該消息為不實(shí)消息,目前他們還在學(xué)習(xí)文件精神中。與此同時(shí),也有消息稱,北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)于5月17日邀請(qǐng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司召開座談會(huì),談?wù)摿朔慨a(chǎn)交易中介費(fèi)率問(wèn)題,涉及的問(wèn)題主要有兩個(gè):一是中介費(fèi)率是否有下調(diào)空間,二是中介費(fèi)買賣雙方共同承擔(dān)的可能性。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人士回應(yīng)稱,“近期我們也在學(xué)習(xí)這個(gè)文件?!?/p>
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