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6月2日,港股整體呈現(xiàn)高開高走的趨勢,截至收盤,恒生指數(shù)大漲4.02%,地產股強勢助攻。其中,中海漲8.28%、華潤漲9.12%、金茂漲10%,龍湖集團的漲幅更是高達17.24%,盤中漲幅一度超過20%,領漲藍籌股。
5月剛剛落下帷幕,地產行業(yè)銷售呈現(xiàn)分化趨勢。
根據(jù)克而瑞公布的數(shù)據(jù),TOP100房企1-5月累計業(yè)績同比增長9.1%,增幅較上月回落0.6個百分點,而TOP20房企前5月累計銷售同比增幅超過30%,顯著高于TOP100的平均表現(xiàn)。其中,排名位居行業(yè)頭部的龍湖集團2023年1-5月銷售額達到822.3億元,同比增長32%,明顯優(yōu)于行業(yè)平均水平。
種種跡象顯示,行業(yè)銷售分化的同時,新一輪的政策紅利仍在相繼釋放。
5月,上海、廣州、海南省等省市進一步優(yōu)化公積金貸款方案,提高了公積金的支持力度,杭州、南京部分街道或區(qū)域放松限購,一二線城市限制性措施進一步放開。
另據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計,2023年以來,約有150城優(yōu)化調整樓市政策,調控頻次超240次,調控類型包含優(yōu)化公積金貸款政策、實行購房補貼、下調房貸利率、放松限購限售、推行二手房“帶押過戶”、降低商貸首付比例、放松落戶等多個方面。
隨著優(yōu)化樓市政策的深入,除了對首套購房需求的支持,呼吁支持改善性居住需求的聲音也逐漸增多。
有專家表示,要實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標,接下來還需要政策支持,其中不少重點城市基本面扎實,潛在購房、換房人群也不少,政策還有較大優(yōu)化空間。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水稱,“若能夠進一步落地支持政策,向市場傳遞信心,在房企大力推盤和促銷之下,6月房地產銷售有望迎來好轉?!?/p>
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