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訊（記者 董添）6月2日，記者獲悉，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，調(diào)降非限購區(qū)域購房首付比例，首套最低首付比例調(diào)整為20%、二套最低首付比例調(diào)整為30%；限購區(qū)域首付比例不變，首套最低30%、二套最低40%。同時(shí)優(yōu)化限售條件，支持剛需、改善需求。

一是優(yōu)化特定條件群體商品住房上市交易年限。在青島市范圍內(nèi)的居民家庭，因家庭成員患重大疾病急需資金治療、家庭收入不能支持住房貸款且已申請貸款延期展期等情形需出售住房的，且住房符合新建商品住房合同網(wǎng)簽備案滿3年或取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年、二手住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿1年的，房屋產(chǎn)權(quán)人可申請解除住房交易限制。

二是支持剛性和改善性住房需求。全面推行二手房“帶押過”“優(yōu)鮮賣”模式，促進(jìn)“賣舊買新”“賣小換大”。

三是以城市更新優(yōu)化住房供給。鼓勵(lì)各區(qū)（市）棚戶區(qū)和城中村改造征收補(bǔ)償貨幣化安置，試點(diǎn)房票制度。

四是實(shí)施保租房以購代建。積極支持平合公司或金融機(jī)構(gòu)所屬租賃企業(yè)收購存量房源作為保租房。支持住房租賃企業(yè)發(fā)行信用債券和擔(dān)保債券等直接融資產(chǎn)品，專項(xiàng)用于租賃住房建設(shè)和經(jīng)營。

五是開展群（團(tuán)）購住房活動(dòng)。各區(qū)（市）組織綜合實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)度高的優(yōu)質(zhì)房企，采取推出優(yōu)惠房源、發(fā)放住房消費(fèi)券等措施，通過“手拉手”“青年人首套住房支持”等專題活動(dòng)開展各類群體群（團(tuán)）購商品住房。

六是進(jìn)一步放寬人才住房分配準(zhǔn)入條件。對于公開分配的人才住房，取消申請人及配偶5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄的限制；經(jīng)市、區(qū)兩級分配后剩余的產(chǎn)權(quán)型人才住房，可面向在青島市持有商品住房不多于1套的人才配售。

七是繼續(xù)執(zhí)行差別化信貸政策。為支持購買首套房和改善性住房，經(jīng)青島市市場利率定價(jià)自律機(jī)制研究決定，隨著青島市非限購區(qū)域的調(diào)整，商業(yè)銀行在非限購區(qū)域發(fā)放的首套房、二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例也作出相應(yīng)調(diào)整，商業(yè)銀行在本文件印發(fā)之日前已接卷但尚未完成貸款合同簽訂的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，可按新政策執(zhí)行。

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