5月30日,中交地產(chǎn)(000736)剛剛在上海舉行了2023品牌戰(zhàn)略發(fā)布會暨中交集團(tuán)上??偛炕厝蛘猩檀髸?,并發(fā)布《中交地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略白皮書》。
《》記者注意到,5月27日,中交地產(chǎn)還在深交所布了其第一份ESG報(bào)告,披露了2022年中交地產(chǎn)在環(huán)境、社會及治理方面的理念、措施和成效。在建立健全ESG管理體系的同時(shí),2022年中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全口徑簽約銷售額464億元(含代建業(yè)務(wù)),其交付了2萬余套房源,交付面積達(dá)230萬平方米。
去年共交付2萬余套房源
(資料圖片)
“保交付”貫穿了中交地產(chǎn)2022年生產(chǎn)經(jīng)營工作。
數(shù)據(jù)顯示,2022年全年,中產(chǎn)地產(chǎn)在北京、廈門、南京、寧波、武漢、重慶、長沙、成都、昆明、惠州、蘇州等13個(gè)城市,31批次交付包含國貿(mào)鷺原、泓園、和風(fēng)春岸、春風(fēng)景里等24個(gè)項(xiàng)目,2.3萬戶竣工備案工作。
在融資方面,中交地產(chǎn)全面拓展融資渠道,創(chuàng)新融資方式,保持AA+以上主體信用評級,優(yōu)化融資成本、期限及結(jié)構(gòu),保持了良好的資本市場盤面。2022年實(shí)現(xiàn)融資放款約362億元,有力支持了投資拓展和項(xiàng)目交付。
項(xiàng)目拓展方面,中交地產(chǎn)在2022年新獲取合肥濱湖、廈門五緣灣、成都雙桂路等多個(gè)項(xiàng)目,當(dāng)年共實(shí)現(xiàn)簽約額約113億元。其中,合肥保利中交 和光逸境,摘地后125天首次開盤,152天實(shí)現(xiàn)股東現(xiàn)金流回正,213天實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)金流回正,整盤貨值去化率達(dá)90%;合肥保利中交 越秀天珺在摘地后154天首次開盤,185天二次加推,雙開雙罄。
值得一提的是,在安全文明施工及生態(tài)環(huán)保方面,中交地產(chǎn)去年共投入3.44億元,累計(jì)進(jìn)行安全專項(xiàng)評估26次,強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控意識。同時(shí),完善環(huán)境管理體系建設(shè),推進(jìn)綠色建筑認(rèn)證,建立健全ESG管理體系,推動(dòng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
中交地產(chǎn)黨委書記、董事長李永前指出,“中交地產(chǎn)以創(chuàng)新升級中交綠色健康科技體系,努力打造安全舒適、智慧便捷的健康人居環(huán)境。以行動(dòng)響應(yīng)國家‘雙碳’號召,強(qiáng)化項(xiàng)目生態(tài)環(huán)保制度體系建設(shè),在綠色環(huán)保方面取得新成果。”
2022年,中交地產(chǎn)的資產(chǎn)總額達(dá)到1373.07億元,營業(yè)收入385億元,利潤總額21.83億元,實(shí)現(xiàn)全口徑簽約銷售額464億元(含代建業(yè)務(wù))。
在中指研究院發(fā)布的《2022年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》上,中交地產(chǎn)排在第29位。今年1-5月,中交地產(chǎn)以310.4億元的銷售額升至行業(yè)第23位。
2022年,中交地產(chǎn)共開發(fā)項(xiàng)目120個(gè)(含托管),土儲面積較上年增加7.63%至1056.45萬平方米,在全國設(shè)立華東、華北、津雄、華中、華南、西北和西南等7個(gè)區(qū)域公司。
引進(jìn)優(yōu)秀人才擴(kuò)充業(yè)務(wù)
作為央企中交集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開發(fā)平臺,中交地產(chǎn)在行業(yè)調(diào)整周期逆勢擴(kuò)張,自然需要市場化的職業(yè)經(jīng)理人。近兩年中交地產(chǎn)頻繁從頭部民營房企物色人才,職位由城市公司負(fù)責(zé)人到區(qū)域負(fù)責(zé)人,甚至是執(zhí)行總裁。
今年4月,中交房地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)布公告,為中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)招聘總經(jīng)理1名,要求具有5~10年行業(yè)綜合排名前15強(qiáng)的物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理崗位管理工作經(jīng)驗(yàn)(任職期間實(shí)際管理規(guī)模超過1億平方米或年?duì)I收超過50億元),具有5年以上地產(chǎn)行業(yè)、公司或項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn),曾參與物業(yè)公司IPO過程的人員優(yōu)先。
在5月30日舉行的中交地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略發(fā)布會上,中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)總經(jīng)理曾益明上臺發(fā)表了主題演講。而中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)是去年12月成立的新公司,基于商業(yè)、住宅、酒店、學(xué)校、景區(qū)、公建、軌道、港口和空港等,提供物管服務(wù)。
作為中交系新引進(jìn)的職業(yè)經(jīng)理人,曾益明曾在龍湖工作17年,在2022年龍湖智創(chuàng)生活披露赴港上市的招股書中,是龍湖集團(tuán)副總裁、龍湖智創(chuàng)生活執(zhí)行董事兼首席運(yùn)營官。
除了曾益明,中交地產(chǎn)還引入曾任職于金地、萬達(dá)、華夏幸福(600340)、旭輝、合景泰富、陽光城和世茂等房企的高管,負(fù)責(zé)城市公司、區(qū)域公司或代建業(yè)務(wù)。
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