6月9日，杭州進(jìn)行2023年第五批集中供地，5宗宅地全部成功出讓，分別位于錢二、九堡、勾莊、東湖新城、青山湖五個(gè)板塊，總成交價(jià)104.4億元。

值得注意的是，本次土拍民營房企依舊收獲最大，有4宗宅地都被杭州本地房企競(jìng)得，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，最熱門的錢二板塊共有70多家房企報(bào)名競(jìng)拍，最終被綠城搖中。

(資料圖)

本次杭州土拍的火熱行情仍在延續(xù)，9點(diǎn)半左右，錢二、九堡、東湖新城、勾莊等4宗宅地就依次拍至封頂搖號(hào)。僅有臨安區(qū)青山湖科技城省科創(chuàng)基地單元E03-10A地塊由競(jìng)買人中天以4億元底價(jià)競(jìng)得。封頂搖號(hào)地塊占比達(dá)八成。

本次土拍最搶手、最核心的是位于錢二板塊的四堡七堡單元JG1402-26地塊，房企爭搶最為激烈。據(jù)悉，共有四十多家房企參與競(jìng)拍，出價(jià)多達(dá)42輪，溢價(jià)率11.79%。最終，由綠城47.40億元競(jìng)得。

這是2023年以來，綠城第二次在土拍市場(chǎng)上成功補(bǔ)倉。上一次是在3月29日第二批集中供地上，綠城競(jìng)得未科核心宅地、東湖新城宅地，未進(jìn)入拼運(yùn)氣的搖號(hào)環(huán)節(jié)。時(shí)隔兩個(gè)月，綠城終于成功搖中關(guān)注度最高的錢二板塊。

九堡板塊的四堡七堡單元JG1406-R21-14地塊熱度次之，報(bào)名房企三十多家，競(jìng)拍了24輪，溢價(jià)率最高，為11.91%。該地塊由宇誠集團(tuán)搖中，成交價(jià)21.62億元。這家來自湖州德清的民營房企已連續(xù)在兩場(chǎng)土拍中搖中杭州熱門地塊。

余杭區(qū)良渚新城金昌路南祥園東路西地塊也經(jīng)歷了一番激烈競(jìng)價(jià)，30輪后拍至封頂價(jià)。下午，這塊拼搶激烈的宅地被濱江集團(tuán)（002244）搖中收入囊中，成交價(jià)27.77億元。這已是2023年以來濱江集團(tuán)在杭州土拍市場(chǎng)上競(jìng)得的第9塊宅地（含聯(lián)合拿地），共斥資114.53億元。

臨平區(qū)東湖新城的開發(fā)區(qū)順風(fēng)路綠洲路東南地塊僅6輪競(jìng)價(jià)就進(jìn)入封頂搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果最晚揭曉，由杭州本地房企建杭置業(yè)以3.56億元總價(jià)搖中。這也是建杭自今年2月21日的2023年第一批集中供地上與濱江聯(lián)合拿地后，再度有所斬獲。

土拍市場(chǎng)上能夠成功拿地的房企，銷售成績也水漲船高。根據(jù)中指研究院對(duì)2023年1~5月杭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)來看，濱江集團(tuán)、綠城中國和建杭置業(yè)不論從銷售額還是銷售面積來看，均位列前三。

6月開始，杭州供地節(jié)奏將加快，每月出讓兩批宅地，6月30日杭州將再進(jìn)行一次出讓，推出12宗涉宅地。

克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，杭州土地成交金額已領(lǐng)先全國，2023年前四輪集中土拍收金721億元，超過上海，居全國首位。

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