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近日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.55%,5年期以上LPR為4.2%,均較上一期下降10個基點,這是自去年8月以來第一次調(diào)整。
外界更關(guān)注的是5年期以上LPR下降,這對提振房地產(chǎn)市場信心,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,算是重大利好。
具體來說,5年期以上LPR下調(diào)可以直接降低首套房利率,減少購房成本。同時,對于存量房而言,利率也將下降,將減輕房貸一族的還款壓力,有助于提振消費信心,激活消費市場。
根據(jù)測算,假設(shè)貸款100萬元、貸款期限30年,房貸利率下降10個基點后,按等額本息還款,總利息能減少兩萬多元。
齊魯晚報.齊魯壹點從多家銀行獲悉,有的銀行已經(jīng)根據(jù)本次LPR調(diào)整,相應(yīng)下調(diào)了房貸利率。目前淄博首套房利率在4.1%左右,二套房利率在4.9%左右,公積金貸款利率更低。
“利率降低了,最大的利好是樓市,尤其是對剛需客戶來說,會極大刺激購房需求,我們對下半年的樓市走勢很有信心?!弊筒┮幻康禺a(chǎn)銷售人員表示。
當(dāng)前,穩(wěn)增長壓力大,而房地產(chǎn)行業(yè)對穩(wěn)經(jīng)濟依然重要,涉及到鋼鐵、建材、家居等上下游一系列產(chǎn)業(yè),因此通過降低房貸來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,提振樓市,具有重要的意義。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,下一步,貨幣政策有望繼續(xù)加碼,有可能繼續(xù)實施降準(zhǔn),以及存款利率還有一定下調(diào)空間等。
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