6月10日,順德華僑城天鵝堡二期項(xiàng)目當(dāng)紅開盤,銷控板一路飄紅、喜報(bào)頻傳。自開啟認(rèn)籌以來,項(xiàng)目引發(fā)市場(chǎng)高度關(guān)注,短短三個(gè)月原計(jì)劃首推5、7棟,在308套席位告急后,緊急加推6棟。五一后客戶量更是節(jié)節(jié)攀升,超450批客戶誠(chéng)意登記。
開盤當(dāng)日,項(xiàng)目推售440套住宅,開盤3小時(shí)火速熱銷10億,突破一期銷冠佳績(jī),創(chuàng)下開盤熱銷新紀(jì)錄,超越同區(qū)銷冠項(xiàng)目,一躍登頂區(qū)域市場(chǎng)開盤銷售額TOP1,為市場(chǎng)注入了強(qiáng)心針,彰顯了華僑城品牌硬實(shí)力。
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向“市”而生
匠心深造 打磨產(chǎn)品“硬核力”
懷匠心深造,秉初心遠(yuǎn)行。華僑城佛山城市公司緊跟集團(tuán)戰(zhàn)略步伐,深耕主營(yíng)業(yè)務(wù),以滿足市場(chǎng)需求、適應(yīng)市場(chǎng)變化為前提,精益求精、匠心深造,用心極致打磨產(chǎn)品,以“多一度”的標(biāo)準(zhǔn)、以“硬核”的產(chǎn)品,凸顯市場(chǎng)底氣和實(shí)力。
順德華僑城天鵝堡二期地處佛山順德CBD德勝新城核心區(qū),承接順峰山濕地公園、佛山順德歡樂海岸PLUS一二期板塊等城市優(yōu)質(zhì)資源,用地面積約8.4萬㎡,總建筑面積約34.9萬㎡,共13棟1544戶住宅。項(xiàng)目延續(xù)華僑城天鵝堡高端產(chǎn)品基因,賦能片區(qū)人居價(jià)值的品質(zhì)升級(jí),為更多的城市新貴打造進(jìn)階的生活主場(chǎng)。
項(xiàng)目首創(chuàng)順德大公園體系,創(chuàng)立森林式公園住區(qū),以園中園設(shè)計(jì)理念打造十一大園林景觀主題,滿足全齡段人居需求;家樓下直達(dá)佛山順德歡樂海岸PLUS,精彩永不落幕;三公園環(huán)繞呼吸城市綠肺,未來小區(qū)與市政廊橋打通,直通約8000畝順峰山生態(tài)公園,享受湖山詩意;直達(dá)佛山地鐵3號(hào)線,出行方便快捷,兌現(xiàn)更懂順德格局的品味續(xù)章。
精心打造圍合式設(shè)計(jì)超百米樓間距,約150m的人居高度勾勒城市天際線,攬懷一城風(fēng)光;建面約109㎡-178㎡美學(xué)空間,煥新順德新人居標(biāo)準(zhǔn),專梯到戶,南向景觀,套房主臥多功能拓展空間,以匠心造詣締造舒居感。
向“市”而進(jìn)
錨定目標(biāo) 按下項(xiàng)目開發(fā)“加速鍵”
以華僑城“一體兩翼三功能”房地產(chǎn)業(yè)務(wù)新發(fā)展模式為指引,以“多一度”為對(duì)標(biāo)提升行動(dòng)綱領(lǐng),華僑城佛山城市公司朝著市場(chǎng)“順風(fēng)向”,錨定“對(duì)標(biāo)行業(yè)一流、樹立集團(tuán)標(biāo)桿”的目標(biāo),主動(dòng)作為、真抓實(shí)干、狠練內(nèi)功,開發(fā)效率創(chuàng)歷史新高。
項(xiàng)目自2023年1月16日摘地以來,堅(jiān)持“摘地即進(jìn)場(chǎng),起步即沖刺”。在證照辦理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)步步緊盯、時(shí)時(shí)協(xié)調(diào)、事事靠前,通過無縫對(duì)接政府相關(guān)部門,主動(dòng)爭(zhēng)取、全速提高最快報(bào)建報(bào)批效率。日夜兼程129天,創(chuàng)造了從摘地開工至主體±0的最快記錄,達(dá)到區(qū)域領(lǐng)先水平。從方案圖紙到報(bào)批報(bào)建再到落地施工,在保障工程安全和產(chǎn)品質(zhì)量的前提下,以高效的報(bào)建速度和施工進(jìn)度全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),至獲得預(yù)售許可證僅歷時(shí)135天、4.5個(gè)月,比可研提前了40天、1.5個(gè)月,創(chuàng)造了華僑城項(xiàng)目取得預(yù)售證的最快紀(jì)錄。
從拿地即開工,到超預(yù)期開盤,再至熱銷紅盤,項(xiàng)目“奔跑”開局,“全過程”提速,不斷打破項(xiàng)目開工至開盤最快紀(jì)錄,以高周轉(zhuǎn)模式助推企業(yè)在專業(yè)化發(fā)展道路上提速增效,行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
向“市”而為
多維突破 練好項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)“組合拳”
秉承華僑城精益管理理念,堅(jiān)定房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專業(yè)化發(fā)展目標(biāo),緊扣“強(qiáng)管控、?;乜?、抓重點(diǎn)、破難點(diǎn)、創(chuàng)新招、提效能”六大經(jīng)營(yíng)策略,華僑城佛山城市公司強(qiáng)調(diào)“一盤棋、一體化、一股勁”的經(jīng)營(yíng)共識(shí),打通條線壁壘,沉淀業(yè)務(wù)能力,開啟大協(xié)同運(yùn)營(yíng)模式,內(nèi)外兼修、多向發(fā)力打好運(yùn)營(yíng)“組合拳”,練出市場(chǎng)“真功夫”,全力打造市場(chǎng)契合度高的優(yōu)勢(shì)熱銷項(xiàng)目。
加快大運(yùn)營(yíng)管理體系迭代升級(jí)步伐,華僑城佛山城市公司以“系統(tǒng)化、一體化、標(biāo)準(zhǔn)化”管理思維做好項(xiàng)目全流程、全鏈條管控,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目“進(jìn)展可視、進(jìn)度可控、目標(biāo)可測(cè)”。優(yōu)選各業(yè)務(wù)條線骨干人員組成項(xiàng)目組,動(dòng)態(tài)跟蹤開發(fā)關(guān)鍵線路圖;堅(jiān)持“問題不過夜”,對(duì)急難險(xiǎn)阻的“硬骨頭”成立“專項(xiàng)爆破小組”,以結(jié)果為導(dǎo)向,系統(tǒng)攻堅(jiān)、逐個(gè)攻破。
華僑城佛山城市公司深挖市場(chǎng)需求,深造市場(chǎng)營(yíng)銷力。遵循“保去化、?;乜睢痹瓌t,應(yīng)市場(chǎng)變化及蓄客情況,精準(zhǔn)定價(jià),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目持續(xù)熱銷;提前布局,挖掘銷冠人才,組建自銷團(tuán)隊(duì);深挖改善性住房需求潛力,切入線上營(yíng)銷賽道,打造直達(dá)精準(zhǔn)客群的消費(fèi)場(chǎng)景,多方位獲客、多角度轉(zhuǎn)化;跨界深挖圈層資源,組織開展百場(chǎng)名企宣講,疊加僑城業(yè)主歡享禮遇,達(dá)到粘性高、互動(dòng)強(qiáng)、能轉(zhuǎn)化的宣傳效益。項(xiàng)目營(yíng)銷中心開放三個(gè)月實(shí)現(xiàn)近5000批來訪。
緊跟項(xiàng)目管控精細(xì)化理念,華僑城佛山城市公司圍繞“點(diǎn)、線、面、體”四維工作法,全方位細(xì)節(jié)打造,追求設(shè)計(jì)品質(zhì),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值最大化。
順德華僑城天鵝堡二期開盤當(dāng)日火力全開,穩(wěn)坐市場(chǎng)熱銷C位,展現(xiàn)了華僑城綜合開發(fā)核心優(yōu)勢(shì),這既是新的起點(diǎn),更是新的鞭策,新的征程。
十年深耕,與城共榮。華僑城佛山城市公司凝心聚力擔(dān)使命,鑄魂賦能促突破,全業(yè)務(wù)鏈提質(zhì)增效,至今已實(shí)力交付了碧云一號(hào)、中山天鵝堡等一批優(yōu)質(zhì)紅盤;積極跨界聯(lián)動(dòng)文旅、物業(yè)、酒店、商業(yè)等多元業(yè)態(tài),進(jìn)一步擦亮華僑城“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”品牌名片,滿足市民對(duì)優(yōu)質(zhì)生活的美好期待。
青山座座皆巍峨,勇毅前行向市生。華僑城佛山城市公司將秉持華僑城精益管理理念,持續(xù)深耕房地產(chǎn)業(yè)務(wù)“一體兩翼三功能”新發(fā)展模式,持續(xù)深拓專業(yè)化經(jīng)營(yíng)思路,秣馬厲兵,精準(zhǔn)發(fā)力,再攀高峰,為華僑城可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展積極貢獻(xiàn)力量。
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