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要聞:洪灝:美國(guó)購(gòu)房負(fù)重率回到80年代水平 但房子的銷(xiāo)量還在上升

時(shí)間 : 2023-06-27 22:02:46來(lái)源 : 新浪財(cái)經(jīng)


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6月27日晚19:30,攜手知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家洪灝特別策劃《首席洞見(jiàn)》第三期上線,本期邀請(qǐng)到重陽(yáng)投資董事長(zhǎng)@王慶_WangQing,一同討論經(jīng)濟(jì)、展望市場(chǎng),點(diǎn)擊觀看>>

洪灝表示,疫情之后由于美聯(lián)儲(chǔ)大幅度地放水,美國(guó)的主要城市,像紐約的房?jī)r(jià)漲了30%,對(duì)一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō),如果用現(xiàn)在美國(guó)30年房貸來(lái)看,大概是6個(gè)點(diǎn)還是7個(gè)點(diǎn),房?jī)r(jià)漲30%,回想2021年美國(guó)30年房貸大概是2點(diǎn)幾,想想看現(xiàn)在對(duì)于一個(gè)普通的想買(mǎi)房的美國(guó)家庭來(lái)說(shuō),它的購(gòu)房的負(fù)擔(dān)是兩年之前超過(guò)三年到五倍的負(fù)擔(dān)。所以,整個(gè)購(gòu)房的負(fù)擔(dān),負(fù)重率回到了80年代保羅沃爾克的水平,非常讓人震驚。但是盡管如此,美國(guó)房子的銷(xiāo)量還是上升的,也是很奇怪的,房地產(chǎn)開(kāi)工率也是上升的,所以,美國(guó)的經(jīng)濟(jì)也是讓人困惑的。

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