【資料圖】

本周二，惠州市公共資源交易中心掛出大亞灣西區(qū)SHN-05-02-14a(1、2號(hào)地)兩宗地塊，總起拍價(jià)約35.7億元，總用地面積約20.9萬平，將在7月31日進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣。

競拍條件顯示，上述兩宗地塊需統(tǒng)一規(guī)劃且項(xiàng)目需執(zhí)行省、市裝配式建筑的相關(guān)要求，與此同時(shí)，在限價(jià)政策上，要求單套毛坯商品住宅銷售單價(jià)不高于16734元/平方米。

SHN-05-02-14a號(hào)地塊位于大亞灣西區(qū)新畬地段，臨近龍光城，與深圳坪山區(qū)為鄰。地塊劃分為兩部分出讓，即01號(hào)、02號(hào)地，兩宗地塊需統(tǒng)一規(guī)劃，總用地面積約20.9萬平方米，最高計(jì)容總建面約62.7萬平方米，土地用途為二類商服及住宅用地。

兩宗地為無底價(jià)掛牌出讓，每次加價(jià)幅度不少于50萬元的整數(shù)倍，當(dāng)網(wǎng)上掛牌競價(jià)超過掛牌起始價(jià)15%，轉(zhuǎn)為采取搖號(hào)方式確定競得人。

其中，01號(hào)地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積約11.2萬平方米，容積率3.0，最高計(jì)容建面約33.7萬平方米(商業(yè)建筑面積≤20%)。01號(hào)地塊起拍價(jià)19.16億元，折合起拍樓面價(jià)約5700元/平方米，最高限價(jià)22.03億元，最高樓面價(jià)約6555元/平方米。

02號(hào)地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積約9.68萬平方米，容積率3.0，最高計(jì)容建面約29.04萬平方米(商業(yè)建筑面積≤20%)。02號(hào)地塊起拍價(jià)16.56億元，折合起拍樓面價(jià)約5700元/平方米，最高限價(jià)19.03億元，最高樓面價(jià)約6555元/平方米。

要求地塊所建住宅有一定的建筑設(shè)計(jì)要求，項(xiàng)目需執(zhí)行省、市裝配式建筑的相關(guān)要求。還需結(jié)合山體城市建設(shè)特點(diǎn)，由競得人采用臺(tái)地等方式對(duì)南側(cè)山體現(xiàn)狀地形進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，根據(jù)地塊整體設(shè)計(jì)方案，確定山體場平及邊坡防護(hù)工程實(shí)施方案，山體場平及邊坡防護(hù)工程由政府負(fù)責(zé)實(shí)施。

其他配建方面，涵蓋開放式公園、兩所幼兒園、文化活動(dòng)站、社區(qū)體育活動(dòng)場地、居家養(yǎng)老服務(wù)中心等。地塊南側(cè)規(guī)劃的54班九年一貫制學(xué)校用地與出讓地塊統(tǒng)一規(guī)劃，由政府另行負(fù)責(zé)建設(shè)。

采寫南都記者蔣奇政

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