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【訊】（記者 陳燕青）臨近年中，多家地產(chǎn)公司定增方案獲批。繼招商蛇口（001979）發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金申請獲注冊生效后，福星股份（000926）、中交地產(chǎn)（000736）、大名城（600094）、保利發(fā)展（600048）的定增項目27日獲得證監(jiān)會注冊批文，這標(biāo)志著“第三支箭”房企再融資在實操層面正式落地。

從目前定增獲批的房企來看，其中既有頭部央企和地方國企，也有中小規(guī)模的民營房企，募集款項的主要用途多為“保交樓、保民生”項目以及補充流動資金。

大名城擬定增募資不超過25.5億元，用于大名城映云間等5個房地產(chǎn)開發(fā)項目及補充流動資金。

去年11月28日，證監(jiān)會決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施，恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資等，促進(jìn)房地產(chǎn)市場盤活存量、防范風(fēng)險、轉(zhuǎn)型發(fā)展。至此，房地產(chǎn)紓困政策在“第一支箭”（貸款融資）、“第二支箭”（債券融資）發(fā)出后，“第三支箭”（股權(quán)融資）也出臺。

根據(jù)記者統(tǒng)計，自去年“第三支箭” 政策發(fā)布以來，已有超過 30 家房企發(fā)布了定增方案。截至目前，定增方案獲得證監(jiān)會注冊或交易所審核通過的公司共有 6 家。目前，包括萬科、華發(fā)股份（600325）等在內(nèi)的多家房企均在等待監(jiān)管層的相關(guān)意見。

此外，部分房企因各種原因停止定增或降低募資金額。如近期格力地產(chǎn)（600185）宣布因申請文件中相關(guān)財務(wù)資料接近到期而終止定增事項，豫園股份（600655）則將定增募資金額從 80 億元下降至 48.91億元。

今年以來，地產(chǎn)股走勢疲弱，明顯跑輸大盤。天風(fēng)證券（601162）地產(chǎn)分析師劉清海表示，地產(chǎn)政策預(yù)期改善，基本面走弱的情況下不斷釋放積極信號；地產(chǎn)板塊調(diào)整至相對低位，產(chǎn)業(yè)鏈近期連續(xù)表現(xiàn)，逐步走出反彈走勢。隨著二季度地產(chǎn)基本面走弱，新一輪政策友好期或已來臨，貨幣政策端近期存款、逆回購、SLF等利率逐步下調(diào)，需求端青島新政指引需求托底信號，融資端支持有望從前期放緩進(jìn)入加速推進(jìn)節(jié)奏。

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