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訊(記者袁秀麗)7月4日，深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺上架3宗宅地，分布于龍崗寶龍、寶安新安，總起始價(jià)46.32億元。3宗宅地將于8月2日進(jìn)行出讓。

其中，寶安新安地塊為二類居住用地，建筑面積8.23萬平方米，起始價(jià)29.62億元，最高限制地價(jià)34.06億元，現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積3.552萬平方米。該地塊住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房，平均銷售價(jià)格不高于8.86萬元/平方米(不含室內(nèi)裝修)。

值得關(guān)注的是，寶安新安地塊采取“三限雙競+搖號”規(guī)則出讓，即限地價(jià)、限普通商品房銷售價(jià)格、限現(xiàn)房銷售建筑面積，競地價(jià)、競現(xiàn)房銷售建筑面積，達(dá)到最高限制現(xiàn)房銷售建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

與以往不同是，從今年宅地出讓中的“競保障房面積”改為“競現(xiàn)房銷售面積”。在競價(jià)環(huán)節(jié)中，當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，由競地價(jià)轉(zhuǎn)入競現(xiàn)房銷售建筑面積。據(jù)悉，這也是深圳首次在宅地競指標(biāo)階段采取競現(xiàn)房銷售建面的方式。

同一天上架的另外兩宗地塊分別為龍崗G02309-0008、G02309-0009地塊，其住宅部分均擬建設(shè)普通商品住房，平均銷售價(jià)格不高于3.78萬元/平方米(不含室內(nèi)裝修)。兩宗地塊采取“雙限單競+搖號”規(guī)則出讓，即限地價(jià)、限普通商品房銷售價(jià)格、競地價(jià)，達(dá)到最高限制地價(jià)后通過搖號方式確定競得人。同時(shí)，項(xiàng)目中的住宅需符合“70/90”政策，即住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

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