2023年上半年山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)，多城商品房市場(chǎng)成交規(guī)模與去年上半年相比呈正增長(zhǎng)。土地市場(chǎng)整體成交建面和出讓金同比下滑，成交樓面均價(jià)同比上漲。下面讓我們來(lái)看一下2023年1-6月山東房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售情況：

山東省2023年1-6月房企銷(xiāo)售榜單

(資料圖)

2023年1-6月份，山東房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為1317.7億元，同比上漲0.3%；銷(xiāo)售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積897.8萬(wàn)平，同比下降11.4%。

萬(wàn)科上半年表現(xiàn)優(yōu)異，以136.3億元/90萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積排行榜雙榜冠軍；中海地產(chǎn)以102.9億元/67.5萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得銷(xiāo)售金額、面積排行榜雙榜亞軍；同時(shí)君一控股以84.8億元的銷(xiāo)售額位居銷(xiāo)售金額榜單第三名；九巨龍集團(tuán)以54萬(wàn)平的銷(xiāo)售面積位居銷(xiāo)售面積榜單第三名。

2023年一季度省內(nèi)本土龍頭房企中，君一控股銷(xiāo)售金額在TOP3之列，同時(shí)銀豐地產(chǎn)和海信地產(chǎn)表現(xiàn)也較好，排名在金額榜TOP10；九巨龍集團(tuán)銷(xiāo)售面積超50萬(wàn)平，榮登TOP3。其他本土企業(yè)如和達(dá)集團(tuán)、瑞馬集團(tuán)、萬(wàn)城集團(tuán)等也進(jìn)入了TOP20。

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數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-6月山東各地市成交宅地404宗，規(guī)劃建面2394.3萬(wàn)㎡，同比下降40.3%，土地成交明顯縮量，5、6月份略有回升，整體仍處于較低水平。1-6月成交樓面均價(jià)為2717元/㎡，同比上漲16.6%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-6月山東省各地市宅地成交建面排行，菏澤、濟(jì)寧、聊城位列前三。排在首位的是菏澤市，1-6月成交規(guī)劃建面340.1萬(wàn)㎡；排名第二的是濟(jì)寧市，成交建面330.7萬(wàn)㎡；聊城市位居第三，成交283.2萬(wàn)㎡。

成交樓面均價(jià)方面，青島、濟(jì)南居前列，其中青島市最高為10476元/㎡；其次是濟(jì)南市，成交樓面均價(jià)為4099元/㎡；威海市成交樓面價(jià)最低，僅1007元/㎡。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-6月宅地出讓金收入較去年同期明顯下滑。分城市方面，青島市居首，宅地出讓金為106億元；濟(jì)寧市排在第二位，出讓金為77億元；濟(jì)南市位列第三，出讓金為74.5億元。

▍重點(diǎn)地塊解讀：

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-6月，山東省住宅用地成交總價(jià)最高地塊位于青島市嶗山區(qū)，地塊名稱(chēng)為嶗山區(qū)張村河小學(xué)以西、規(guī)劃合肥路以南，宗地編號(hào)為L(zhǎng)S0603-046，建設(shè)用地面積39056㎡，規(guī)劃建筑面積97640㎡，容積率大于1并且小于或等于2.5，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地。該地塊于4月6日成交，為越秀地產(chǎn)、青島地鐵聯(lián)合競(jìng)得，出讓總金額為20.5億元，成交樓面價(jià)為21045元/㎡。

關(guān)鍵詞：