近日，南都記者從東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公示的行政處罰信息了解到，東莞桂芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2023年7月3日被連開5張“罰單”，每張罰單均處以3萬元罰款，共罰15萬元。經(jīng)東莞市住建局調(diào)查，東莞桂芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的天韻花園21號地下室未取得《商品房現(xiàn)售備案證》時，向多名買受人收取了預訂款性質(zhì)費用超50萬元。

7月6日、7日，南都記者多次撥打天眼查公示的東莞桂芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、及相關(guān)負責人電話欲聯(lián)系采訪被罰后的整改措施，暫未得到回應。

早在2021年8月，東莞厚街佳兆業(yè)陽光城時代天韻項目（備案名：天韻花園）還被南都報道過捆綁銷售車位，厚街住建局也在2021年5月13日曾約談過相關(guān)負責人（點擊查看詳情）。2021年8月2日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局稱，車位須辦理現(xiàn)售備案方可銷售，未取得現(xiàn)售備案證書收取預訂款性質(zhì)費用屬違規(guī)行為。經(jīng)核查，天韻花園尚未辦理地下車位現(xiàn)售備案。建議當事人可提供證據(jù)材料協(xié)助市住建局調(diào)查處理。

(資料圖片)

天韻花園被開5張罰單 罰款15萬

東莞市住建局公示的行政處罰信息顯示，東莞桂芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2023年7月3日被連開5張“罰單”，處罰決定書為東建罰字〔2023〕第025號—29號，每張罰單均處以3萬元罰款，共罰15萬元。

東莞市住建局公示的處罰依據(jù)事實稱，其收到群眾投訴，反映東莞桂芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未取得天韻花園21號地下室《商品房現(xiàn)售備案證》時，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的違法違規(guī)行為。

根據(jù)住建局公示的工程信息以及公開資料，東莞厚街佳兆業(yè)陽光城時代天韻項目（備案名：天韻花園）位于厚街鎮(zhèn)汀山社區(qū)。

經(jīng)東莞市住建局調(diào)查，東莞桂芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的天韻花園21號地下室未取得《商品房現(xiàn)售備案證》時，向買受人陳某、劉某、李某等五人收取了預訂款性質(zhì)費用共計550091元，以上事實，有《認購書》《收款收據(jù)》等證據(jù)資料為證。

東莞市住建局對東莞市桂芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處以警告，共處15萬元罰款的行政處罰。本次處罰所依據(jù)的法律條文為《商品房銷售管理辦法》第四十二條第六項：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，并可處以１萬元以上３萬元以下罰款。（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的。

天眼查信息顯示，東莞桂芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于東莞市厚街鎮(zhèn)，成立于2020年，是佳兆業(yè)集團成員，位于廣東省東莞市，企業(yè)注冊資本2941.18萬人民幣，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理；物業(yè)租賃。天眼查信息還顯示，2023年6月30日，東莞桂芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，因為登記的住所或經(jīng)營場所無法聯(lián)系被東莞市市場監(jiān)管局厚街分局列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄。

7月6日、7日，南都記者多次撥打天眼查公示的東莞桂芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、及相關(guān)負責人電話欲聯(lián)系采訪被罰后的整改措施，暫未得到回應。

此前曾因捆綁銷售車位被住建局約談

值得一提的是，2021年8月，東莞厚街佳兆業(yè)陽光城時代天韻項目（備案名：天韻花園）還被南都報道過捆綁銷售車位。此前，東莞市民李先生告訴南都記者，其花了19萬元購買該項目一個人防車位，才獲得了一個購房“資格”。事實上，在東莞陽光熱線問政平臺上，早就有網(wǎng)友投訴佳兆業(yè)陽光城時代天韻捆綁銷售車位，厚街住建局也在2021年5月13日曾約談過相關(guān)負責人。

據(jù)南都此前報道，記者曾以購房者的身份致電佳兆業(yè)陽光城時代天韻項目營銷中心，銷售明確表示“房源總價就包含了車位的價格”。而在記者實地走訪過程中，現(xiàn)場一銷售則稱“要買車位的話可以和領(lǐng)導申請買房”，還說“大部分買了房的客戶都買了車位”。

2021年8月2日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人在接受南都記者采訪時表示，車位須辦理現(xiàn)售備案方可銷售，未取得現(xiàn)售備案證書收取預訂款性質(zhì)費用屬違規(guī)行為。經(jīng)核查，天韻花園尚未辦理地下車位現(xiàn)售備案。建議當事人可提供證據(jù)材料協(xié)助市住建局調(diào)查處理。

關(guān)鍵詞：