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中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局7月10日發(fā)布通知稱，《中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》有關政策有適用期限的，將適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日。雖然利好政策延期，但依然無法徹底挽救處于持續(xù)下行周期的房地產(chǎn)行業(yè)。

6月15日，國家統(tǒng)計局公布的5月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，46個城市房價上漲，24個城市房價下跌；二手房方面，15個城市房價上漲，55個城市房價下跌。

國家統(tǒng)計局公布的5月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，46個城市房價上漲，24個城市房價下跌；二手房方面，15個城市房價上漲，55個城市房價下跌。

5月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。

二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三線城市銷售價格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

房地產(chǎn)市場也可以用股市做類比，股市跌的時候，往往是垃圾股先跌，白馬股后跌。當前部分地區(qū)房價已經(jīng)出現(xiàn)大跌，如環(huán)京的一些地區(qū)房價已經(jīng)崩盤，某些地區(qū)更是跌了70%，房主都開始白送了，因為首付都跌沒了，不想再還房貸。不過是沒有冤大頭想要的，因為房價下跌后，剩下的還沒還的貸款都能再買套房子了。

一線城市相當于股市中的白馬股，市場開始跌的時候相對抗跌，但后面也會補跌，現(xiàn)在來看，一線城市的房價也有所松動了。國房地產(chǎn)的牛市可以從1998年我國取消分配福利房開始，樓市從此進入市場化。隨著中國經(jīng)濟的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化率大幅提升，加之其被賦予的金融屬性，房地產(chǎn)走了約20年的牛市。

房子也是商品，是商品就沒有只漲不跌的，也會有周期，有牛熊市。盡管有政策支持，但房地產(chǎn)行業(yè)大勢已去，長期的大熊市已經(jīng)在路上了，現(xiàn)在還遠未結束，不會因政策而咸魚翻身，其至暗時刻遠未結束……

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