金融支持民營(yíng)房企融資的力度有望繼續(xù)加大。

據(jù)央行網(wǎng)站消息，8月3日，中國(guó)人民銀行黨委書(shū)記、行長(zhǎng)潘功勝主持召開(kāi)金融支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展座談會(huì)，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)建議，推動(dòng)銀企供需對(duì)接，研究加強(qiáng)金融支持民營(yíng)企業(yè)工作舉措。

會(huì)上，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)表示，將繼續(xù)加大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）服務(wù)民營(yíng)企業(yè)力度，加快債券市場(chǎng)創(chuàng)新，滿足民營(yíng)企業(yè)多元化融資需求。

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潘功勝指出，推進(jìn)民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具擴(kuò)容增量，強(qiáng)化金融市場(chǎng)支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展。此外，潘功勝要求，要精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，滿足民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

值得關(guān)注的是，此次參會(huì)的民營(yíng)企業(yè)中，也有旭輝地產(chǎn)、美的置業(yè)等民營(yíng)房企。

眾所周知，近兩年來(lái)，房地產(chǎn)遭遇階段性的發(fā)展困難，部分房企陷入流動(dòng)性危機(jī)，面臨生存難題，其中民營(yíng)房企占據(jù)多數(shù)。在此背景下，從中央到地方，從金融端到地產(chǎn)端，開(kāi)啟了“救市”行動(dòng)。

其中，“第二支箭”是金融支持民營(yíng)房企融資政策“組合拳”中的一項(xiàng)，尤以去年11月出臺(tái)的“金融16條”為轉(zhuǎn)折點(diǎn)，“第二支箭”政策延期并擴(kuò)容，積極支持民營(yíng)房企發(fā)債融資。自去年11月以來(lái)，在“第二支箭”框架下，累計(jì)為民營(yíng)房企約260億元債券發(fā)行提供增信支持。

不過(guò)，在中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水看來(lái)，目前，“第二支箭”惠及的房企只有12家，受益房企較少。后續(xù)，在發(fā)債增信的擔(dān)保主體、擔(dān)保方式等方面將擴(kuò)圍，進(jìn)行創(chuàng)新，放松條件，讓更多的民營(yíng)房企受益。

事實(shí)上，自今年7月份以來(lái)，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的支持不斷，除了“金融16條”中兩條政策延期外，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)也召開(kāi)民企融資座談會(huì)，涉及“第二支箭”的持續(xù)擴(kuò)容。

如今，央行召開(kāi)座談會(huì)支持民營(yíng)企業(yè)融資，致力于解決包括房企在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)所遇到的難題，釋放了積極的信號(hào)，有助于提升民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展信心。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，房地產(chǎn)供給側(cè)的金融支持尤為重要，目前重點(diǎn)還是做好針對(duì)民營(yíng)房企的融資，尤其是債券融資的支持得到充分強(qiáng)調(diào)，這也預(yù)示著債券融資層面也將會(huì)得到更為有利的支持。

當(dāng)然，“第二支箭”如何擴(kuò)容，如何惠及更多民營(yíng)房企，仍需要更加有力、高效的政策落地與執(zhí)行來(lái)保駕護(hù)航。對(duì)此，劉水建議，增信支持要常態(tài)化，讓企業(yè)和其他金融機(jī)構(gòu)形成穩(wěn)定預(yù)期；增信方式可以更加多元，采取更靈活的央地聯(lián)動(dòng)合作增信、擴(kuò)大擔(dān)保主體等方式；擴(kuò)大支持民營(yíng)房企范圍。

“進(jìn)一步改善民營(yíng)房企融資環(huán)境，提高金融機(jī)構(gòu)對(duì)民營(yíng)房企支持的意愿，將有助于遏制民營(yíng)房企風(fēng)險(xiǎn)的蔓延?！眲⑺Q(chēng)。

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