【資料圖】

近幾個(gè)月來(lái)，包括高盛和摩根大通在內(nèi)的銀行一直在試圖出售以寫字樓、酒店甚至公寓為擔(dān)保的債券，但許多銀行發(fā)現(xiàn)，在對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的擔(dān)憂加劇之際，清理貸款賬簿并非易事。今年借貸成本的上升使商業(yè)地產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)中受影響最嚴(yán)重的領(lǐng)域之一。房地產(chǎn)銷售，尤其是寫字樓的銷售，大幅放緩，這使得業(yè)主和貸款機(jī)構(gòu)幾乎無(wú)法確定某些資產(chǎn)的價(jià)值。從事投行業(yè)務(wù)的SOLIC Capital的總裁Gregory Hagood稱，對(duì)一些貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，在價(jià)格上略微減價(jià)，可能比其不得不取消抵押品贖回權(quán)、最終被房產(chǎn)套牢的風(fēng)險(xiǎn)要好。即使這些貸款中的大部分目前都在履約，但在進(jìn)入再融資周期時(shí)，他們也會(huì)試圖通過(guò)折價(jià)出售貸款來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。

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