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內房、物管股繼續(xù)下跌，截至發(fā)稿，碧桂園服務(06098)跌4.56%，報8.58港元；融創(chuàng)服務(01516)跌3.29%，報2.35港元；融創(chuàng)中國(01918)跌3.08%，報1.26港元；越秀地產(00123)跌2.86%，報9.85港元。

消息面上，中指研究院數據顯示，2023年1-7月，TOP100房企銷售總額為39944.0億元，同比下降4.6%，降幅相比上月擴大4.7個百分點。其中TOP100房企單月銷售額同比連續(xù)兩月大幅下降，7月銷售額同比下降34.1%， 降幅較6月擴大4 .7個百分點。此外，2023年1-7月，TOP100企業(yè)拿地總額6946億元，拿地規(guī)模同比下降13.4%，降幅較上月擴大3.2個百分點。

美銀證券認為，維持對內地房地產市場復蘇需要的不僅是房地產寬松政策，如收入前景的整體改善等，并更加關注民營開發(fā)商流動性問題。合同銷售惡化已將投資者的注意力重新轉移到大型開發(fā)商的流動性上。如果沒有更有針對性的融資支持，該行認為開發(fā)商流動性總體風險將持續(xù)存在。花旗則指出，上半年物管商業(yè)績表現或未如理想，加上投資者的持續(xù)擔憂，認為第三季行業(yè)股價將仍然波動。

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