8月16日，國家統(tǒng)計局公布2023年7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

20城新房價格環(huán)比上漲

【資料圖】

一線城市連續(xù)兩月持平

具體而言，共有49個城市新建商品住宅售價指數(shù)環(huán)比下降，較6月增加11個城市；1個城市持平；20個城市環(huán)比上漲。

其中，西安漲幅最高，達0.5%；北京其次，漲幅達0.4%；重慶、北海、大理位居第三，漲幅為0.3%。宜昌跌幅最高，達1%。

△2023年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)。(圖片源自國家統(tǒng)計局)

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶表示，從新建商品住宅看，7月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

7月，一、二線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

63城二手房價格下跌

一線城市降幅較上月擴大0.1個百分點

二手住宅方面，共有6個城市房價環(huán)比上漲，較6月減少1城。有63個城市房價環(huán)比下跌，與6月保持一致，1個城市持平。

其中，昆明、北海漲幅最高，達0.4%；常德、大理隨后，漲幅為0.3%。贛州持平。鄭州、廣州、吉林跌幅最高，達1%。

△ 2023年7月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)。(圖片源自國家統(tǒng)計局)

繩國慶表示，從二手住宅看，7月，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

7月，一、二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴大1.0、0.3和0.1個百分點。

新聞多一點：

多地優(yōu)化樓市政策

鼓勵提取公積金作首付成趨勢

近期鄭州、南京已經(jīng)率先調(diào)整樓市政策。其他二線城市如合肥、杭州等城市也將在近期優(yōu)化樓市政策。

據(jù)央視財經(jīng)報道，福州、廈門、成都、沈陽等多個城市擬于近日調(diào)整優(yōu)化限購政策，降低二套房首付比例下限，當(dāng)?shù)厥滋?、二套房最低首付比例可進一步降至20%、30%。

此外，值得一提的是，多地住房公積金制度也在悄然生變，鼓勵提取公積金作首付成趨勢。

重慶發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，涉及7項舉措，包括提高繳存人家庭租房提取額度、加大對多子女繳存人家庭租房支持力度、支持提取住房公積金直接支付貸款購房首付款、放寬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯提取范圍等方面。

海南允許提取住房公積金支付購買該省新建商品住房和保障性住房首付款。

廣東梅州推出五大方面共23條措施，明確提出鼓勵居民購買自住住房提取住房公積金作首付。

根據(jù)中指監(jiān)測，上半年全國有超百省市(縣)出臺政策超300條，優(yōu)化公積金政策仍是重要手段之一。具體實施起來包括提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、“一人購房全家?guī)汀?、支持“商轉(zhuǎn)公”貸款、提高租房提取公積金額度等政策，在加大公積金對購房者的支持力度的同時，也提高公積金使用效率。

國聯(lián)證券（601456）認(rèn)為，房地產(chǎn)市場修復(fù)波動式回暖，近期二手房市場恢復(fù)強勁，建議關(guān)注存量房龍頭企業(yè)。另有分析認(rèn)為，從近期政策信號看，接下來樓市調(diào)整政策會圍繞滿足重點消費群體商品住房需求等方面發(fā)力。對剛性和改善性住房需求的支持將繼續(xù)，包括降低購房首付比例和貸款利率、個人住房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”等。

消息來源丨國家統(tǒng)計局、中國新聞網(wǎng)、央視財經(jīng)等

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