針對開發(fā)商拖欠傭金,地產(chǎn)中介巨頭中原集團回應(yīng)!
8月25日,中原集團發(fā)布《關(guān)于近期深圳中原相關(guān)網(wǎng)絡(luò)報道的回應(yīng)》稱:“由于開發(fā)商/代理商爆雷等原因,深圳中原尚未收回傭金,員工傭金并未達到結(jié)算條件。”
深圳中原屬于中原集團,中原集團成立于1978年,是以房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)為主的大型綜合性地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。
(資料圖片僅供參考)
此前,一份名為《關(guān)于深圳中原反饋墊付傭金相關(guān)事宜的通報》稱,各開發(fā)商/代理商尚未支付深圳中原的傭金超過10億元,深圳中原起訴恒大、寶能等開發(fā)商和項目。
中原集團在此次回應(yīng)中稱:“公司將持續(xù)通過多方渠道和途徑促進回傭,一旦有資金收回,將優(yōu)先與員工結(jié)算相應(yīng)傭金?!?/p>
除此之外,更早前網(wǎng)上流傳的一段視頻顯示,多名深圳中原的前員工聚集在深圳中原地產(chǎn)總部索要傭金。
不具備提前墊付能力
針對網(wǎng)上流傳視頻所涉及的傭金,中原集團在此次回應(yīng)中,將原因歸于開發(fā)商/代理商爆雷等,導(dǎo)致深圳中原尚未收回傭金,員工傭金并未達到結(jié)算條件。
2023年8月,一條關(guān)于深圳中原員工索要傭金的視頻傳出。深圳中原多名員工聚集在深圳中原高管辦公室,提出“能不能先發(fā)員工提成?有的傭金已拖欠六七年,希望得到解決方案。”
中原集團在前一次通報中稱,在未收到開發(fā)商/代理商銷售傭金的情況下,要求深圳中原先行墊付傭金,即使僅墊付基層員工提成,需要墊付資金金額超過4億元,將導(dǎo)致公司經(jīng)營更加困難。
中原集團此次回應(yīng)稱:“目前,未收回的開發(fā)商/代理商傭金數(shù)額巨大,中原地產(chǎn)不具備為員工提前墊付的能力?!?/p>
中原集團此前通報提到,據(jù)其統(tǒng)計,各開發(fā)商/代理商尚未支付深圳中原的傭金超過10億元,法院已啟動訴訟追傭金額5.35億元。法院已裁決在強制執(zhí)行金額超4億元,待判決金額1.35億多元。
據(jù)悉,按照行業(yè)慣例及勞動合同,員工傭金均需在深圳中原收到開發(fā)商/代理商銷售傭金后的次月發(fā)放。
中原集團在回應(yīng)中稱:“深圳中原不存在任何惡意拖欠傭金的情況,只要符合發(fā)放條件的傭金均會及時足額發(fā)放?!?/p>
深圳中原實際回款的部分傭金,已發(fā)放至2023年7月份。中原集團在回應(yīng)中承諾:“公司在收回傭金進行核算后,不論員工是否離職,凡是符合傭金結(jié)算條件的,均會予以支付。”
強調(diào)正常有序經(jīng)營
此次涉及的深圳中原,是中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司的簡稱,是深圳大型的專業(yè)地產(chǎn)代理公司,自2001年起在二級市場的代理樓盤數(shù)量和銷售量,均占深圳房地產(chǎn)市場主要份額。
深圳中原屬于中原集團。公司官網(wǎng)顯示,目前,中原集團共有55000余名員工,2500間直營地鋪,在全球60座城市成立分公司。
中原集團稱,中原地產(chǎn)各城市公司均正常有序經(jīng)營。截至2023年7月份,中原地產(chǎn)在64個城市設(shè)有分公司及網(wǎng)點,目前所有公司業(yè)務(wù)均在正常開展中。
中原地產(chǎn)銷售類員工工資結(jié)構(gòu)為固定工資+傭金。中原集團在回應(yīng)中提到,目前,2023年7月份及此前時間段的固定工資,深圳中原均已發(fā)放完畢,并且無任何延期發(fā)放情況。
中原集團方面稱,中原地產(chǎn)從未打算退出中國內(nèi)地市場。盡管房地產(chǎn)行業(yè)目前面臨困境,但中原地產(chǎn)深耕行業(yè)45年,已有足夠經(jīng)驗與信心應(yīng)對行業(yè)周期。
成立重大項目追傭?qū)0附M
中原集團此次發(fā)文回應(yīng),落款為中原集團重大項目追傭?qū)0附M、中原集團首席運營官劉天旸。
中原集團方面介紹,目前,對于開發(fā)商/代理商拖欠傭金及員工追傭事宜,中原集團已成立以集團管理層牽頭的重大項目追傭?qū)0附M。
中原集團方面稱,公司將持續(xù)通過多方渠道和途徑促進追回傭金,一旦有資金收回將優(yōu)先與員工結(jié)算相應(yīng)傭金。
目前,中原集團正在進行的追傭訴訟和判決情況,也將第一時間同步員工,讓員工隨時掌握情況。此外,深圳中原將嚴(yán)控風(fēng)險,加強對項目銷售承接的考察,保障公司和員工的合法利益。
中原集團方面介紹,為解決目前深圳中原員工存在的實際困難,中原集團特批了一定金額的特困撫恤專項基金,幫助生活有切實困難的員工解決眼前難題,幫扶金額及審批與相關(guān)同事未結(jié)傭金數(shù)額無關(guān)。
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