記者吳抒穎廣州報(bào)道
中國(guó)恒大于2023年8月27日晚間發(fā)布2023年中期財(cái)務(wù)報(bào)告。
根據(jù)財(cái)報(bào),中國(guó)恒大的經(jīng)營(yíng)狀況仍然不容樂觀。今年上半年,中國(guó)恒大錄得收入為1281.8億元,毛利98億元。期內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損173.8億元,非經(jīng)營(yíng)性虧損(包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評(píng)估減值等其他虧損)150.3億元,所得稅開支68.4億元,凈虧損合計(jì)392.5億元。
(資料圖)
負(fù)債方面,中國(guó)恒大也未有明顯改善。截至2023年6月30日,中國(guó)恒大的負(fù)債總額為2.39萬億元,剔除合約負(fù)債后為1.78萬億元。其中借款6247.7億元、應(yīng)付貿(mào)易賬款及其他應(yīng)付款項(xiàng)1.06萬億元(含應(yīng)付工程材料款5961.7億元)、其他負(fù)債1028.8億元。
銷售與土地儲(chǔ)備方面,截至今年上半年,中國(guó)恒大擁有土地儲(chǔ)備1.9億平方米;此外中國(guó)恒大還參與舊改項(xiàng)目78個(gè),其中大灣區(qū)55個(gè)(深圳34個(gè)),其他城市23個(gè)。與之同時(shí),今年上半年中國(guó)恒大錄得合約銷售金額334.13億元,合約銷售面積511.5萬平方米,上半年累計(jì)銷售回款271億元。
中國(guó)恒大表示,其將堅(jiān)決承擔(dān)起自救化險(xiǎn)的主體責(zé)任,扎實(shí)做好保交樓各項(xiàng)具體工作;做好汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)經(jīng)營(yíng),積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動(dòng)能;加快推動(dòng)境外債重組等工作,保障各類債權(quán)人的長(zhǎng)期利益;不斷提升內(nèi)部風(fēng)控、管理效能,穩(wěn)定團(tuán)隊(duì),穩(wěn)步推進(jìn)日常運(yùn)營(yíng)。
至此,中國(guó)恒大旗下三家主要上市公司均完成2023年中期財(cái)報(bào)發(fā)布。
其中,恒大物業(yè)是經(jīng)營(yíng)質(zhì)量稍好的板塊。截至今年6月30日,恒大物業(yè)的營(yíng)業(yè)收入約61.45億元,同比增長(zhǎng)約6.2%。其中,物業(yè)管理服務(wù)收入約50.24億元,非業(yè)主增值服務(wù)收入約4185萬元,社區(qū)增值服務(wù)收入約10.78億元。
恒大物業(yè)今年上半年也仍然保持盈利。今年上半年,恒大物業(yè)實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn)約14.99億元,毛利率約為24.4%,同比增加約2.2個(gè)百分點(diǎn);凈利潤(rùn)約7.9億元,凈利率約為12.9%,同比增加3個(gè)百分點(diǎn);歸母凈利潤(rùn)約7.81億元。
恒大汽車則繼續(xù)虧損。根據(jù)財(cái)報(bào),今年上半年,恒大汽車錄得收入為1.55億元,毛虧損0.61億元。恒大汽車表示,虧損主要由于電池及芯片等核心零部件價(jià)格上漲、缺乏大規(guī)模生產(chǎn)使制造成本較高。
與此同時(shí),恒大汽車完成了地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離,降低凈負(fù)債431億元,并將通過債轉(zhuǎn)股減債173億元。但同期,恒大汽車仍錄得68.7億元凈虧損,其中有10.6億元為原地產(chǎn)業(yè)務(wù)虧損、37.2億元為資產(chǎn)處置、資產(chǎn)減值等非經(jīng)營(yíng)性虧損,汽車業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)性虧損20.9億元。
恒大旗下三家主要上市公司目前已經(jīng)復(fù)牌兩家,為恒大物業(yè)和恒大汽車。截至上一個(gè)交易日收盤,恒大物業(yè)股價(jià)為0.69港元/股,總市值為74.59億港元;恒大汽車為1.29港元/股,總市值為139.88億港元。
中國(guó)恒大則于2023年8月25日晚間宣布將于2023年8月28日復(fù)牌,在被摘牌倒計(jì)時(shí)僅剩下一個(gè)多月之際,中國(guó)恒大完成了復(fù)牌指引的所有要求。中國(guó)恒大于2022年4月1日起停牌至今。停牌前,中國(guó)恒大股價(jià)為1.65港元/股,總市值為217.87億元。
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