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華泰證券:房地產(chǎn)政策和經(jīng)紀(jì)人預(yù)期已現(xiàn)積極信號(hào)

時(shí)間 : 2023-08-29 09:04:09來(lái)源 : 證券時(shí)報(bào)網(wǎng)


【資料圖】

華泰證券指出,步入2023年下半年,房地產(chǎn)行業(yè)政策自上而下開(kāi)啟了一輪新定調(diào),并快速向?qū)嵅僦敢龑用嫜诱埂?月以來(lái),購(gòu)房杠桿限制的放松已成為本輪行業(yè)政策寬松周期中的著力點(diǎn)之一。經(jīng)過(guò)對(duì)購(gòu)房杠桿政策的歷史復(fù)盤,有以下結(jié)論:1. 購(gòu)房杠桿限制的寬松歷史鮮見(jiàn),更顯力度,預(yù)計(jì)其市場(chǎng)激活效用值得期待;2. 購(gòu)房杠桿調(diào)整對(duì)于改善需求的影響更顯著;3. 一線城市對(duì)于購(gòu)房杠桿限制政策變化更為敏感而迅速,尤其是二套房貸政策。政策和經(jīng)紀(jì)人預(yù)期已經(jīng)出現(xiàn)積極信號(hào),期待行業(yè)隨后得以企穩(wěn)??春镁邆涑湓9?yīng)彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強(qiáng)補(bǔ)貨能力的優(yōu)質(zhì)房企。

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