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房地產(chǎn)收并購市場(chǎng)8月熱度回升顯著，企業(yè)正在加快處置資產(chǎn)回籠資金。根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心（CRIC）監(jiān)測(cè)，2023年8月重點(diǎn)受監(jiān)測(cè)房企共涉及26筆并購交易，其中披露交易金額的有22筆，總交易對(duì)價(jià)達(dá)367.3億元，同比大幅增加116.2%、環(huán)比增長(zhǎng)200.8%，交易規(guī)模升至半年以來的小高峰。單月披露的單筆平均交易規(guī)模16.7億元，約為7月份的2倍。

從已經(jīng)明確的交易進(jìn)展來看，8月份有2筆交易處于協(xié)議中，6筆交易處于掛牌狀態(tài)，9筆交易已完成。其中，掛牌的交易包括大悅城（000031）通過產(chǎn)交所公開掛牌轉(zhuǎn)讓北京昆庭100%股權(quán)及債權(quán)，掛牌底價(jià)為42.56億元。完成的交易當(dāng)中，包括綠城20.72億元收購與合景泰富合作的蘇州、杭州多個(gè)項(xiàng)目等。

值得一提的是，當(dāng)月市場(chǎng)關(guān)注度較高的是，碧桂園于8月25日宣布出售廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目公司26.67%股權(quán)給中海，對(duì)價(jià)約12.92億元，交易事項(xiàng)完成后，中海將成為該項(xiàng)目公司100%控股股東。克而瑞地產(chǎn)研究中心分析人士認(rèn)為，碧桂園當(dāng)前資金壓力較大，選擇此結(jié)點(diǎn)出售富余資產(chǎn)，意在緩解其債務(wù)集中擠兌造成的短期壓力。

從8月份房地產(chǎn)收并購市場(chǎng)交易標(biāo)的物業(yè)類型看，多元化并購額占比較上月明顯回升，其中12筆涉及商辦、文旅、物管等不同領(lǐng)域的多元化投資，披露的交易金額241.5億元，占全部規(guī)模的65.7%，環(huán)比提升17.6%。 高 偉

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