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9月21日,濟南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2023年第三批擬出讓商品住宅用地項目清單,涵蓋全市10區(qū),共計73塊地,233.78公頃,約3506.7畝。其中,歷下區(qū)擬出讓地塊達10宗,絕大多數(shù)來自城市更新項目,這是近年來少有的歷下區(qū)核心區(qū)擬供地。
從清單來看,起步區(qū)和濟陽區(qū)是此次土地供應體量最大的兩個轄區(qū)。起步區(qū)計劃供地22宗,主要分布在大橋片區(qū)、崔寨片區(qū),濟陽區(qū)計劃供地18宗,供地分布則較為分散,區(qū)內最大供應地塊為正安路東、聞韶街南地塊,為9.88公頃,約148畝。
本次供地清單中,歷下區(qū)擬供應10宗住宅優(yōu)質地塊引人關注,合計有17.21公頃,折合約258畝,規(guī)劃地上建筑面積約46.43萬平方米,這將是歷下核心區(qū)域近年來少有的大量供地。其中,中央商務區(qū)西片區(qū)有5宗地塊,全部在二環(huán)東路以東,解放東路以南,姚家路以西,和平東路以北,均為城市更新項目。在歷下區(qū)老城區(qū)有3宗地塊,包括歷山路以西、山大南路以南的三塑地塊城市更新項目,山師附小以西、和平路以南的和平路西項目以及山東建工一宿舍以西、和平路以南的水利廳宿舍 A 地塊。在盛福片區(qū)也有2宗地塊供應,1宗為機床四廠A1地塊,面積較大,達到6.1公頃,約91.5畝,另1宗為盛福B10-1地塊,位于盛福片區(qū)北部。這些地塊要么位于配套完善的老城核心區(qū)域,要么位于當前的置業(yè)熱門區(qū)域,對于濟南核心區(qū)域住宅供應不足將有明顯的改善作用。
歷城區(qū)計劃供應5宗,包括2宗華龍路以北、花園路以南、七里河路西側的區(qū)稅務局南城市更新項目,還有2宗位于春暉路以西、彩龍路以東、旅游南路以北、雙彩路以南;另外1宗在濟南東站核心區(qū),具體地塊在王舍人街以南、泰寧路以西。
高新區(qū)計劃供應4宗,均在該區(qū)域目前較為熱門的片區(qū),3宗位于圍子山以東、世紀大道以南、春秀路以西、科航路以北的孫村片區(qū),另外1宗位于鳳凰路以西、新濼大街以南。
市中區(qū)計劃供應2宗,均位于白馬山片區(qū)前后魏07街區(qū);天橋區(qū)計劃供地為鳳凰山路以東、萬科繁榮里以南、規(guī)劃小學以西、志成順園以北的鳳凰山路東地塊棚改項目 A 地塊和二環(huán)西路以東、小魯莊村界以西、黃河以南、濟廣高速以北的丁太魯新徐片區(qū)城市更新項目 A-15地塊;槐蔭區(qū)計劃供地僅1宗,為二環(huán)西路以西、美里路以南、津浦鐵路以北的西沙城中村改造項目 A-2 地塊。
除此之外,章丘區(qū)擬出讓土地4宗,萊蕪區(qū)擬出讓土地2宗,鋼城區(qū)擬出讓土地3宗。
附:2023年第三批擬出讓商品住宅用地項目清單
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