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訊(記者馬祚波)南京樓市新政出臺(tái)后的首場(chǎng)土拍將于9月27日上午正式開(kāi)拍，記者了解到，本場(chǎng)土拍涉及地塊共計(jì)17幅，分布在河西南、江心洲、江核等多個(gè)核心區(qū)域，其中河西南G53地塊被安排“壓軸出場(chǎng)”，而江心洲G54地塊的起拍價(jià)則調(diào)低了4.2億元。

在今年8月底發(fā)布的2023年寧出第13號(hào)出讓公告中，17幅涉宅用地的總用地面積約48.7萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)為156.6億元，除了河西南、江心洲、江北核心區(qū)，還包括溧水、高淳等多個(gè)片區(qū)，其中高淳為今年首次掛牌推出住宅用地。其中，最為熱門的當(dāng)屬位于河西南的G53地塊，這幅宅地位于保東路以北、平良大街以西，出讓面積4.3萬(wàn)平方米，容積率為2.5，起拍價(jià)41億元，最高限價(jià)47億元，最高樓面限價(jià)為43161元/㎡。據(jù)知情人士透露，G53的報(bào)名企業(yè)數(shù)在10家左右，大概率會(huì)“觸頂”并通過(guò)搖號(hào)決出最終的“幸運(yùn)兒”。

在河西片區(qū)，江心洲本次也推出1幅住宅用地G54地塊，該地塊曾于今年5月亮相過(guò)，不過(guò)后來(lái)被“延期出讓”。比較該地塊兩次掛牌的出讓條件，記者發(fā)現(xiàn)地塊面積并沒(méi)有變化，容積率從之前的1.8下調(diào)至1.5，起拍價(jià)從之前的25.2億元下調(diào)至21億元，最高限價(jià)從28.8億元下調(diào)至24億元。從較低的容積率上看，該地塊未來(lái)將打造低密度品質(zhì)小區(qū)，其周邊樓盤包括江心印、棲悅灣等。

根據(jù)南京土地市場(chǎng)網(wǎng)9月26日公布的13號(hào)公告地塊競(jìng)價(jià)順序表，河西南G53地塊被安排“壓軸出場(chǎng)”，或許這與房企報(bào)名踴躍有關(guān)。在其他板塊，除了溧水和高淳各有3幅宅地出讓之外，江北核心區(qū)的推地量多達(dá)6幅，容積率在1.6-2.0之間，起拍樓面價(jià)最低的接近18000元/㎡，最高的20000元/㎡出頭，價(jià)格相對(duì)保持平穩(wěn)。

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