(資料圖)

本報(bào)訊(記者田春)9月27日，南京進(jìn)行今年第六批集中供地，總用地面積約48.7公頃，起拍總價(jià)156.604億元。當(dāng)天，17幅地塊順利成交，成交總額約162.7億元。

據(jù)悉，這是自9月初南京發(fā)布《促進(jìn)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展最新措施》后的首場(chǎng)大型土拍。成功出讓的17幅地塊中，1幅經(jīng)59輪報(bào)價(jià)后觸頂搖號(hào)、16幅底價(jià)成交?？傆玫孛娣e約48.7公頃，成交總額約162.7億元，涉及河西南、江心洲、江北核心區(qū)、城北、溧水、高淳等多個(gè)片區(qū)，其中高淳今年首次掛牌推出住宅用地。

觸頂搖號(hào)地塊為建鄴區(qū)河西南G53地塊，在出讓環(huán)節(jié)，用時(shí)45分鐘、經(jīng)59輪報(bào)價(jià)觸頂最高限價(jià)，最終被中海地產(chǎn)旗下重慶信揚(yáng)置業(yè)有限公司搖中。該宗地出讓面積43557.69平方米，規(guī)劃為住宅，容積率2.5，建筑面積108894.23平方米，起始價(jià)41億元，樓面起價(jià)37651.21元/平方米，最終成交價(jià)為47.1億元，折合樓面價(jià)43253元/平方米，溢價(jià)率14.88%。該地塊地價(jià)將超過(guò)今年8月出讓的河西中G42地塊和今年3月出讓的河西南G03地塊，成為南京樓面地價(jià)第二的地塊，其樓面價(jià)僅次于河西南G14地塊的45213元/平方米。目前，南京有11幅地塊地價(jià)超4萬(wàn)元/平方米，全部在建鄴區(qū)。

此次土拍，江北新區(qū)推出7幅地塊，是地塊數(shù)量最多的區(qū)域，其中，中央商務(wù)區(qū)3幅、江北國(guó)際健康城2幅、青奧1幅、研創(chuàng)園1幅。7幅地容積率均在2.0以內(nèi)，江北新區(qū)G06、G07兩幅地塊容積率1.6，是江北新區(qū)核心區(qū)內(nèi)首次推出的低密度住宅用地，有條件打造低密洋房、小高層。為鼓勵(lì)房企建設(shè)高品質(zhì)住宅，江北新區(qū)明確，8月1日后拿地的項(xiàng)目，底層架空部分及其分?jǐn)偂L(fēng)雨連廊等面積不計(jì)入容積率。

同時(shí)，本批地塊中有多幅適宜打造成低密度品質(zhì)社區(qū)，建鄴區(qū)G54地塊位于江心洲片區(qū)，地塊容積率1.5;高淳區(qū)G03地塊位于石固河城市客廳片區(qū)、城北商務(wù)區(qū)東南角，地塊容積率也是1.5;高淳區(qū)G05地塊位于高淳老城西部片區(qū)的官溪河畔，地塊容積率為1.8。

關(guān)鍵詞：