“金九銀十”之際，樓市暖風(fēng)頻頻。伴隨著北上廣深一線城市相繼“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，不少二線城市房地產(chǎn)政策有不同程度的“松綁”。

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線上拍賣平臺也推出“房產(chǎn)大促”禮包。記者獲悉，阿里資產(chǎn)推出了千套特價房，北京、上海有部分房產(chǎn)起拍價僅需1元，受到萬余次圍觀。

貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，受利好政策影響，9月重點50城市二手房成交量環(huán)比增加21%，帶看量環(huán)比增加17%。其中，一線、二線、三四線城市二手房成交量環(huán)比分別增加31%、20%、8%，帶看量分別環(huán)比增加23%、11%、3%。京滬二手房價連續(xù)第二個月回升，9月環(huán)比上漲0.7%、1.4%。

上海不限購商住房產(chǎn)1元起拍

在“金九銀十”房產(chǎn)大促中，阿里資產(chǎn)推出了千套特價房，部分房產(chǎn)起拍價僅需1元，涉及北京、上海等地。

據(jù)阿里資產(chǎn)，北京市西城區(qū)佟麟閣路30號的房產(chǎn)起拍價僅1元，面積21.77平方米，獲得15258次圍觀，最終以336.0001萬元的價格成功拍出。

不限購商住產(chǎn)品也是本次“金九銀十”購房季中投資者關(guān)注的重點。

例如，在上海靜安區(qū)海寧路1399號的眾昌金城大廈，一套一室房源上線阿里資產(chǎn)，其建筑面積41.8平方米，1元起拍，保證金5萬元。該房源的超低起拍價吸引了近萬人次圍觀，500多人設(shè)置提醒，12人交了保證金參與拍賣，最終以192萬元的價格成功拍出，競價輪次多達(dá)214輪，延時190次。

在杭州，也有特價房參與房產(chǎn)大促。根據(jù)阿里資產(chǎn)，杭州保利創(chuàng)世紀(jì)（300083）小區(qū)一套2樓房源，建筑面積129.16平方米，518萬元起拍，吸引了31274萬人次圍觀，1161人設(shè)置提醒，23人報名。經(jīng)過305輪報價，最終以910萬元成交。

6050萬元稀缺豪宅火熱拍賣

除了特價房之外，記者在阿里資產(chǎn)平臺看到，不少豪宅的拍賣也聚集了大量人氣，一些房產(chǎn)圍觀次數(shù)就超過萬次。

在杭州，一套杭州金茂府的疊墅已經(jīng)拍賣成功。該房產(chǎn)自上線后，短短24小時內(nèi)就收獲了91005次圍觀、3804人設(shè)置提醒、22人報名。最終經(jīng)過175次延時，于9月10日以3600萬元火熱成交。

同在阿里資產(chǎn)亮相的杭州武林壹號相關(guān)樓盤也收獲了高人氣。記者從該平臺獲悉，杭州拱墅區(qū)濱江綠城·武林壹號10幢的一套房屋建筑面積約239.66平方米，總起價1800萬元，吸引了近2萬人次圍觀、629人設(shè)置提醒、6人報名。最終該標(biāo)的物于10月10日以2800萬元的價格拍出。

在上海，此類房產(chǎn)在阿里資產(chǎn)、京東拍賣平臺也屢見不鮮，且頗有起勢。阿里資產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，一套上海市黃浦區(qū)桃源路111弄的房屋近日在該平臺拍賣成功。據(jù)悉，該房產(chǎn)建筑面積634.27平方米，共有12882次圍觀、410人設(shè)置提醒。在經(jīng)歷85次競拍后，最終以6050萬元的價格成交。

黃金周假期成交明顯好于9月月末

從中國房產(chǎn)信息集團(tuán)（CRIC）監(jiān)測的“雙節(jié)”假期成交備案數(shù)據(jù)來看，2023年9月29日至10月6日，42個重點監(jiān)測城市累計成交166.66萬平方米，較2023年9月日均降幅達(dá)52%，較2022年同期同比微增2%，但與今年“五一”假期相比，跌幅達(dá)到11%。

“以北京、上海、成都等為典型代表的熱點恒熱城市，整體市場延續(xù)高位運(yùn)行；天津、武漢、長沙、鄭州等新房來訪、認(rèn)購穩(wěn)步回升，‘雙節(jié)’假期成交明顯好于9月月末。”易居企業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官丁祖昱表示。

審讀：朱建華 監(jiān)制：浦泓毅 簽發(fā)：潘林青

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