存量房貸利率調(diào)整進(jìn)展如何？貨幣政策空間幾何？人民幣匯率未來走勢如何？10月13日，央行舉行2023年三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)有關(guān)情況新聞發(fā)布會。會上，人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司司長、新聞發(fā)言人阮健弘，貨幣政策司司長鄒瀾，宏觀審慎管理局局長李斌對市場關(guān)切的這些問題進(jìn)行了一一回應(yīng)。

貨幣政策應(yīng)對超預(yù)期變化還有充足空間和儲備

阮健弘在解讀前三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)時表示，前三季度金融數(shù)據(jù)顯示流動性合理充裕，信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本下降，為經(jīng)濟(jì)回升提供了適宜的貨幣金融環(huán)境。

【資料圖】

阮健弘進(jìn)一步指出，今年以來，央行充分運(yùn)用結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，繼續(xù)加大對制造業(yè)、普惠金融、科技創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施等國民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持。分結(jié)構(gòu)來看，企業(yè)貸款特別是企業(yè)中長期貸款新增較多，為穩(wěn)投資提供了較為充足的資金支持。前三季度，企(事)業(yè)單位新增貸款15.68萬億元，同比多增1.2萬億元，是貸款增加的主力軍。

鄒瀾也用“總體不錯”評價了9月金融數(shù)據(jù)表現(xiàn)。鄒瀾介紹，9月新增貸款較7月、8月增長勢頭明顯回升，廣義貨幣(M2)增速維持10%左右的較高水平，新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房貸款回升明顯。

鄒瀾表示，下階段，人民銀行將進(jìn)一步實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策，密切觀察前期政策效果，加快推動政策生效。貨幣政策應(yīng)對超預(yù)期挑戰(zhàn)和變化還有充足空間和儲備，將繼續(xù)做好逆周期調(diào)節(jié)，為激活經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動力和活力營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲

針對備受市場關(guān)注的房貸利率，鄒瀾表示，“目前絕大多數(shù)借款人均已第一時間享受到了實(shí)惠?！?/p>

鄒瀾介紹稱，9月25日到10月1日實(shí)施的首周，有98.5%符合條件的存量房貸首套房貸利率完成下調(diào)，合計4973萬筆，21.7萬億元。調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%，平均降幅0.73個百分點(diǎn)。對于其他還需借款人提供證明材料，銀行予以認(rèn)定的情況，主要銀行也將在一個月內(nèi)完成調(diào)整。

鄒瀾指出，在8月31日相關(guān)政策發(fā)布后，金融機(jī)構(gòu)堅決貫徹落實(shí)金融為民理念，從與客戶共生共榮的角度出發(fā)，積極主動研究推動以市場化方式讓利客戶，分門別類不斷細(xì)化具體執(zhí)行措施，在法治化前提下，力爭最大幅度最快速度降低存量房貸利率。

談及政策執(zhí)行效果，鄒瀾表示，存量房貸利率調(diào)整顯著影響整個合同期限的利息支出，預(yù)計此項(xiàng)措施的效應(yīng)將持續(xù)發(fā)揮，并逐漸惠及整個經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

貨幣信貸在支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行方面也取得了一定成效。除推動降低存量住房貸款利率、減輕借款人的利息支出外，央行還積極配合相關(guān)部門制定保障性住房建設(shè)，城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的金融配套政策，研究提供中長期低成本資金支持，推動構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式。

鄒瀾透露，隨著各部門各地方政策措施出臺落地，近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化。高頻數(shù)據(jù)顯示重點(diǎn)城市交易活躍度上升，銷售出現(xiàn)邊際好轉(zhuǎn)。從信貸數(shù)據(jù)看，主要銀行9月房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款合計較上月多投放1000多億元，保持明顯回升態(tài)勢。信貸資金對在建項(xiàng)目建設(shè)竣工和住宅銷售的支持力度持續(xù)增強(qiáng)。

中美利差會逐步回歸正常

近幾個月，受美元走強(qiáng)和國內(nèi)季節(jié)性購匯較多等因素影響，人民幣對美元匯率有所貶值。中美利差“倒掛”對人民幣匯率走勢的影響也備受市場關(guān)注。

對此，鄒瀾表示，中美利差“倒掛”不是新問題。近兩年來，中美通脹走勢和貨幣政策周期分化，美聯(lián)儲連續(xù)加息，美債收益率大幅上升，我國利率水平則穩(wěn)中有降。中美利差收窄，并于去年二季度開始“倒掛”，對人民幣匯率的影響已經(jīng)在市場化價格中體現(xiàn)。

不過在鄒瀾看來，從趨勢看，未來中美利差會逐步回歸正常。市場普遍預(yù)期，美聯(lián)儲本輪加息已接近尾聲，美債收益率創(chuàng)十幾年高點(diǎn)后回落，近期市場已在逐步消化本輪加息周期的信息。中美利差將逐步恢復(fù)至正常區(qū)間，這將有利于支撐人民幣匯率。

但鄒瀾也提醒到，“我們注意到在中美利差‘倒掛’的背景下，確實(shí)有一些機(jī)構(gòu)和企業(yè)出現(xiàn)了資產(chǎn)外幣化、負(fù)債本幣化的傾向，沒有充分估計匯兌風(fēng)險，一旦匯率形勢出現(xiàn)較大變化，可能會面臨較大風(fēng)險?！辈⒔ㄗh稱，經(jīng)營主體還是要立足主營業(yè)務(wù)，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，不要賭匯率走勢。

在鄒瀾看來，影響匯率的因素很多，中美利差只是其中之一，并且匯率走勢根本上取決于經(jīng)濟(jì)基本面?？偟目矗嗣駧艆R率保持基本穩(wěn)定具有堅實(shí)基礎(chǔ)。

鄒瀾強(qiáng)調(diào)，人民銀行將把握內(nèi)外均衡，堅持以我為主，精準(zhǔn)有力，實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策，同時保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩(wěn)定。我國實(shí)行以市場供求為基礎(chǔ)，參考一籃子貨幣進(jìn)行調(diào)節(jié)，有管理的浮動匯率制度，既注重發(fā)揮市場決定性作用，也會堅決對市場順周期單邊行為進(jìn)行糾偏，堅決對擾亂市場秩序行為進(jìn)行處置，堅決防范匯率超調(diào)風(fēng)險。

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