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存量房貸利率下調(diào)近尾聲

時(shí)間 : 2023-10-14 08:05:37來源 : 羊城晚報(bào)

記者戴曼曼

中國人民銀行13日召開第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì),就信貸增長、貨幣政策、存量房貸調(diào)整、匯率等熱點(diǎn)問題作出回應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示,前三季度我國人民幣貸款增加19.75萬億元,同比多增1.58萬億元。前三季度金融數(shù)據(jù)顯示流動(dòng)性合理充裕,信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本下降,為經(jīng)濟(jì)回升提供了適宜的貨幣金融環(huán)境。對于備受關(guān)注的存量房貸調(diào)整話題,央行稱,降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲。

前三季度流動(dòng)性合理充裕


(資料圖片)

央行13日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,前三季度人民幣貸款增加19.75萬億元,同比多增1.58萬億元,其中,9月份,人民幣貸款增加2.31萬億元,同比少增1764億元。初步統(tǒng)計(jì),前三季度社會(huì)融資規(guī)模增量累計(jì)為29.33萬億元,比上年同期多1.41萬億元,9月份,社會(huì)融資規(guī)模增量為4.12萬億元,比上年同期多5638億元。

央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長、新聞發(fā)言人阮健弘在發(fā)布會(huì)上解讀前三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)表示,前三季度金融數(shù)據(jù)顯示流動(dòng)性合理充裕。從結(jié)構(gòu)看,信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,金融支持更加精準(zhǔn)有力。今年以來,央行充分運(yùn)用結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,繼續(xù)加大對制造業(yè)、普惠金融、科技創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施等國民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持。9月末,制造業(yè)中長期貸款余額同比增長38.2%,比各項(xiàng)貸款增速高27.3個(gè)百分點(diǎn)。

存量房貸利率顯著下降

阮健弘介紹,前三季度1年期和5年期以上LPR分別下降20個(gè)基點(diǎn)和10個(gè)基點(diǎn),推動(dòng)企業(yè)貸款利率進(jìn)一步下行。9月份企業(yè)新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率3.85%,比上年同期低14個(gè)基點(diǎn)。同時(shí)推動(dòng)降低存量首套房貸利率政策落地,有效減輕居民利息負(fù)擔(dān),改善消費(fèi)者預(yù)期,增強(qiáng)消費(fèi)能力和消費(fèi)信心。9月末存量住房貸款加權(quán)平均利率為4.29%,比上月末低42個(gè)基點(diǎn),取得了顯著的下降幅度。

央行貨幣政策司司長鄒瀾表示,降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲。8月31日相關(guān)政策發(fā)布后,金融機(jī)構(gòu)積極主動(dòng)研究,推動(dòng)以市場化方式讓利客戶,分門別類不斷細(xì)化具體執(zhí)行措施,在法治化前提下,力爭最大幅度、最快速度降低存量房貸利率。

據(jù)悉,目前絕大多數(shù)借款人已第一時(shí)間享受到了實(shí)惠。各大銀行正式下調(diào)存量首套房貸利率的首周,即9月25日至10月1日,有98.5%符合條件的存量首套房貸利率完成下調(diào),合計(jì)4973萬筆、21.7萬億元,調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%,平均降幅0.73個(gè)百分點(diǎn)。對于其他還需借款人提供證明材料由銀行予以認(rèn)定的情況,主要銀行也將在一個(gè)月內(nèi)完成調(diào)整。

人民幣匯率總體上未偏離基本面

鄒瀾表示,近幾個(gè)月,受美元走強(qiáng)和國內(nèi)季節(jié)性購匯較多等因素影響,人民幣對美元匯率有所貶值,但人民幣對一籃子貨幣保持基本穩(wěn)定,并略有升值,人民幣匯率總體上沒有偏離基本面。

他談到,近期國內(nèi)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)預(yù)期政策陸續(xù)出臺(tái)落地,宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行向好,我國經(jīng)常賬戶有基礎(chǔ)也有條件保持合理規(guī)模順差,外匯儲(chǔ)備規(guī)模穩(wěn)居世界第一。隨著我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體持續(xù)好轉(zhuǎn)和金融市場開放步伐加快,人民幣資產(chǎn)投資和避險(xiǎn)屬性顯現(xiàn),跨境資金流動(dòng)能夠自主均衡,總的來看,人民幣匯率保持基本穩(wěn)定具有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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