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9月居民中長貸同比多增,購房預期已經(jīng)轉暖?

時間 : 2023-10-16 07:10:31來源 : 南方都市報

10月13日,央行發(fā)布2023年前三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告和社會融資規(guī)模數(shù)據(jù)報告,同日召開新聞發(fā)布會就信貸結構、貨幣政策走勢等市場關注熱門問題作出回應。


(資料圖)

數(shù)據(jù)顯示,9月社會融資規(guī)模同比增長9%,與上月增速持平。存貸方面,前三季度人民幣貸款增加19.75萬億元,同比多增1.58萬億元;前三季度人民幣存款增加22.48萬億元,同比少增2737億元。

央行貨幣政策司司長鄒瀾表示,前三季度金融數(shù)據(jù)顯示,流動性合理充裕,信貸結構持續(xù)優(yōu)化,實體經(jīng)濟融資成本下降,為經(jīng)濟回升提供了適宜的貨幣金融環(huán)境。目前,貨幣政策應對超預期挑戰(zhàn)和變化還有充足空間和儲備,將繼續(xù)做好逆周期調節(jié),為激活經(jīng)濟內生動力和活力營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

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M2增速已連續(xù)七個月下滑

有分析認為,經(jīng)濟活力和企業(yè)信心有所回升

貨幣供應量方面,9月末,廣義貨幣(M2)余額289.67萬億元,同比增長10.3%,增速分別比上月末和上年同期低0.3個和1.8個百分點;狹義貨幣(M1)余額67.84萬億元,同比增長2.1%,增速比上月末和上年同期分別低0.1個和4.3個百分點??傮w上看,9月M1、M2增速延續(xù)了前四個月雙雙同比回落的趨勢。至此,M2增速已連續(xù)七個月下滑。

在多位業(yè)內人士看來,M2同比增速延續(xù)下降或受稅期、高基數(shù)等因素影響。中國民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬指出,9月信貸投放景氣度較高,信貸派生效應仍強,社融具有韌性,對M2數(shù)據(jù)有所支撐;但政府債發(fā)行加速也在一定程度上拖累M2,疊加去年基數(shù)相對偏高,M2增速較前值繼續(xù)回落。

與此同時,繳稅導致的企業(yè)存款減少、財政存款增加,也是M2增速延續(xù)下降態(tài)勢的原因之一。數(shù)據(jù)顯示,前三季度人民幣存款增加22.48萬億元,同比少增2737億元。其中,住戶存款增加14.42萬億元,非金融企業(yè)存款增加4.52萬億元,財政性存款增加6738億元,非銀行業(yè)金融機構存款增加958億元。9月份,人民幣存款增加2.24萬億元,同比少增3895億元。

信達證券(601059)在研報中表示,M1、M2增速分別回落,反映出資金活化效率偏低,當前居民和企業(yè)信心有待繼續(xù)恢復,穩(wěn)增長仍需政策呵護。

不過,也有不少分析人士認為,盡管9月末M2增速延續(xù)小幅回落勢頭,但仍然維持在10%左右的較高水平,且M2增速的絕對水平仍遠高于名義GDP增速,總體顯示出金融貨幣逆周期調節(jié)力度較高,市場流動性合理充裕。此外,從剪刀差來看,9月M1-M2增速剪刀差較上月縮窄至8.2%,從一個側面反映出經(jīng)濟活力和企業(yè)信心有所回升。

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前三季度住戶貸款同比多增3499億元

有分析認為,房屋成交增加帶動住房貸款投放增多

數(shù)據(jù)顯示,前三季度人民幣貸款增加19.75萬億元,同比多增1.58萬億元。其中,9月份人民幣貸款增加2.31萬億元,環(huán)比增加9500億元,同比少增1764億元。

針對9月貸款出現(xiàn)同比少增,多位專家均指出,這主要源于去年同期基數(shù)較高,且盡管單月信貸同比少增1764億元,但仍居歷史同期高位??傮w來看,9月信貸投放延續(xù)轉暖態(tài)勢,維持較高景氣度。

對于信貸結構特點,央行調查統(tǒng)計司司長、新聞發(fā)言人阮健弘表示,企業(yè)貸款特別是中長期貸款新增較多,為穩(wěn)投資提供了較為充足的資金支持。前三季度,企(事)業(yè)單位的新增貸款是15.68萬億元,同比多增1.2萬億元,是貸款增加的主力軍。其中,中長期貸款新增11.88萬億元,同比多增3.23萬億元;短期貸款新增3.99萬億元,同比多增7117億元;票據(jù)融資減少3355億元,受上年高基數(shù)的影響,上年同期票據(jù)融資增加了2.5萬億元,所以票據(jù)融資同比減少較多。

住戶貸款方面,前三季度住戶貸款新增3.85萬億元,同比多增3499億元。其中,短期貸款增加1.75萬億元,中長期貸款增加2.1萬億元。

阮健弘對此指出,一是金融機構加強對實體經(jīng)濟薄弱環(huán)節(jié)的支持力度,住戶經(jīng)營貸款增加較多。前三季度,住戶經(jīng)營貸款新增2.97萬億元,同比多增6584億元,是住戶貸款同比多增的主要動力,有效支持了個體工商戶和小微企業(yè)主的生產經(jīng)營活動。二是居民消費需求回升,推動短期消費貸款增加。前三季度,住戶部門短期消費貸款新增4600億元,同比多增3493億元。

南都.灣財社記者注意到,居民貸款多增現(xiàn)象引發(fā)市場高度關注。有分析人士梳理后表示,前三季度居民部門短期、中長期貸款分別多增6600億元、少增2200億元,且8、9月居民短期貸款同比連續(xù)出現(xiàn)多增,9月居民中長期貸款增加5470億元,同比多增2014億元,增幅為4月份以來最高。

紅塔證券(601236)宏觀研究員楊欣認為,居民中長期貸款較強,“認房不認貸”等政策的落地推動高能級城市樓市回暖,房屋成交增加帶動住房貸款投放增多;另外,存量房貸利率統(tǒng)一調整后,居民利息負擔減少,提前還貸動力減弱。同時,雙節(jié)期間居民消費呈現(xiàn)較高活力,對消費貸等的投放形成支撐;存量房貸壓力減輕后,居民用于其他方面消費的可支配收入增加,消費信心和消費能力也會得到改善。

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降低存量房貸利率工作基本接近尾聲

據(jù)介紹,調整后的平均降幅為0.73個百分點

需要指出的是,綜合多位專家及分析機構觀點,9月居民中長貸超預期同比多增,或與存量首套房貸利率下調部分相關。

東吳證券研報指出,居民中長貸超預期同比多增,但從數(shù)據(jù)來看9月地產需求的復蘇仍偏溫和,新房銷售與房企業(yè)績繼續(xù)維持同比負增。背后可能是兩點因素造成了地產銷售與居民長貸的偏離:一是9月存量房貸降息落地改善按揭早償現(xiàn)象;二是近期出行需求釋放下,汽車銷量沖高對居民長貸的支撐。

央行也在發(fā)布會上披露了存量首套住房貸款利率下降工作的最新進展。鄒瀾介紹,降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲。9月25日到10月1日實施首周,有98.5%符合條件的存量首套房貸利率完成下調,合計4973萬筆、21.7萬億元。調整后的加權平均利率為4.27%,平均降幅0.73個百分點。

稍作計算可以看出,21.7萬億元的存量房貸規(guī)模和0.73%的平均降幅,將為購房者每年節(jié)省超1580億元房貸利息。也就是說,此次存量房貸利率的下調將使銀行每年利息收入減少近1600億元。

“對于其他還需借款人提供證明材料、銀行予以認定的情況,主要銀行也將在一個月內完成調整?!编u瀾稱,老百姓普遍反映,存量房貸利率降低明顯減少了利息負擔,降低了提前還貸的動力,增加了投資和消費的信心和能力,特別是對前期在利率較高時購房的工薪階層和個體工商戶,效果尤為明顯。存量房貸利率調整顯著影響整個合同期限的利息支出,預計此項措施的效應將持續(xù)發(fā)揮,并逐漸惠及整個經(jīng)濟運行。

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9月社融延續(xù)“較大幅度同比多增”

央行:將繼續(xù)堅持穩(wěn)中求進的工作總基調

前三季度社融也延續(xù)轉暖。初步統(tǒng)計,9月末社會融資規(guī)模存量為372.5萬億元,同比增長9%,與上月增速持平;9月份,社會融資規(guī)模增量為4.12萬億元,比上年同期多5638億元。前三季度社會融資規(guī)模增量累計為29.33萬億元,比上年同期多1.41萬億元。

東方金誠首席宏觀分析師王青在接受媒體采訪時表示,9月社融延續(xù)較大幅度同比多增,主要受政府債券融資和表外票據(jù)融資拉動,其中政府債券融資同比大幅多增,主要源于新增專項債發(fā)行節(jié)奏的錯位。

阮健弘表示,從結構上看,前三季度社會融資的規(guī)模結構主要有四個特點:一是金融機構對實體經(jīng)濟的信貸支持力度較大;二是表外融資有所恢復,信托貸款、未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票多增較多;三是政府債券融資保持平穩(wěn)增長;四是企業(yè)直接融資有所減少。

數(shù)據(jù)顯示,2023年前三季度社融增量的細項中,對實體經(jīng)濟發(fā)放的人民幣貸款增加19.52萬億元,同比多增1.55萬億元;信托貸款增加639億元,同比多增5453億元;未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票增加2417億元,同比多增3309億元;政府債券凈融資5.96萬億元,同比多462億元;非金融企業(yè)境內股票融資6744億元,同比少1994億元。

“下階段,人民銀行將繼續(xù)堅持穩(wěn)中求進的工作總基調,穩(wěn)健的貨幣政策精準有力,增強信貸總量的穩(wěn)定性和可持續(xù)性,保持貨幣供應量和社會融資規(guī)模增速同名義GDP增速相匹配,推動國民經(jīng)濟持續(xù)恢復向好。預計四季度社會融資規(guī)模和信貸增長將繼續(xù)保持平穩(wěn)?!比罱『氡硎?。

采寫:南都.灣財社記者王文妍

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