門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分,不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣,主要達(dá)到美觀的裝飾效果。門窗的驗收也是很重要的,下面就一起來了解新房門窗驗收方法和注意事項吧
新房門窗驗收方法
1、木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米,貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會讓這里變得高低不平。要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行,普通人開始都很容易忽視這一點,尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下,住得久了從側(cè)面看起來很難看。
2、用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺,看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。此外,還要留意窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。
3、檢驗精裝修房不是單單看就可以了,還要學(xué)會聞,苯超標(biāo)的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣,有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo),其蒸汽有毒性,會刺激眼睛。
4、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略,認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題,實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。
5、 留意單電路有無更改,電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否都 亮,如果條件容許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
門窗驗收注意事項
1、驗房后要堅持的原則:只要發(fā)現(xiàn)問題,不管大小,都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來,而不管開發(fā)商以及陪同的收房人員如何花言巧語;如果樓盤根本就沒有準(zhǔn)備驗收登記表,則應(yīng)自備紙筆,一一記錄。
2、物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商(除非有明確書面授權(quán)),因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。
3、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時,一定要開發(fā)商蓋章確認(rèn),約定處理方案。
4、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認(rèn)房屋存在的問題,一定要取得證據(jù),證明不是買房人不按時收房,而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。
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