有讀者咨詢：已購全部產(chǎn)權(quán)以什么為準?有了購房合同算嗎?還是有了大紅本才算呢?

工作人員解釋，取得產(chǎn)權(quán)證，標注為百分百產(chǎn)權(quán)。“全部產(chǎn)權(quán)”是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房也屬于全部產(chǎn)權(quán)。“部分產(chǎn)權(quán)”是指職工按標準價購買的公有住宅。

在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標準價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)。售房的收入在扣除有關(guān)稅費后，按個人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。

全部產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，“部分產(chǎn)權(quán)”具有永久使用權(quán)和繼承權(quán)，但在出售時要與單位分割收益。目前，已經(jīng)取消標準價售房方式，以前按標準價向職工售賣的公房，提倡職工補足成本價價款，轉(zhuǎn)為全部產(chǎn)權(quán)。

關(guān)鍵詞： 全部產(chǎn)權(quán) 產(chǎn)權(quán)證 合同 住宅