期房交房時應(yīng)該注意什么?俗話說好，要裝修，得先有房!從開盤交定金到拿鑰匙是個漫長過程，等開發(fā)商交房，您辦了收房手續(xù)，這房子才真正算是您。大家千萬不要小看這個交房這個流程，如果收房時候該確認(rèn)、驗收沒整好，那么一旦辦完了，再發(fā)現(xiàn)問題開發(fā)商多半就不會再負(fù)責(zé)了，不然話你就只能各種鬧心了。

期房交房時應(yīng)該注意什么?

1.查看資料

(1)期房《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走);(2)《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走);(3)《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。

2.檢查空鼓

檢查地面有無空殼開裂情況。敲地面，是期房貼腳線一圈。輕敲期房墻面各面，若聽到空響聲音就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶碰擊聲則表明它們接觸良好。

3.檢查滲漏、排水與防水

(1)察看期房地面以及頂層滲水情況。

(2)檢查期房內(nèi)墻面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰現(xiàn)象。

(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。

期房交房流程是什么?

1.期房開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

2.期房業(yè)主持入住通知要求證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定地點，查驗期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得書面文件。

3.關(guān)注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4.期房業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題并詳細(xì)填寫驗房單。

5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對期房存在質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)期房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6.買受人向期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定其他費用。

7.業(yè)主簽署《期房驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。

8.業(yè)主向期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理期房物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)以上是關(guān)于期房交房時應(yīng)該注意什么的詳細(xì)介紹，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房滲漏問題，這些都關(guān)系到期房日后居住。以上就是房天下對期房交房知識整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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