現(xiàn)在買房子都是貸款，一般選擇十年，二十年，三十年，當然了很多人選擇了十年，主要就是經(jīng)濟允許，但是還款完成后，就會覺得很輕松，再也不做房奴了，但是我們要知道不是還完貸款就完事，還完貸款之后，還需要做好幾件事。那么小編就來介紹一下房屋貸款還清后需要做什么?貸款還清拿房產(chǎn)證流程?

一、房屋貸款還清后需要做什么?

1、貸款完結手續(xù)

貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產(chǎn)做抵押，購房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產(chǎn)權。

3、擔保手續(xù)記得撤銷

相當多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時，選擇了擔保機構進行擔保，房貸結清后，也應該及時辦理撤銷擔保手續(xù)，并退回擔保押金。

二、貸款還清拿房產(chǎn)證流程

1、從銀行處取回自己的房產(chǎn)證

如果商品房產(chǎn)權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會告訴購房者什么時候去辦理相關手續(xù)。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續(xù)后，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產(chǎn)權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。

2、從開發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證

這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產(chǎn)權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產(chǎn)權證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間是存在三角關系的。

若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證后，可拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產(chǎn)權證。若開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權證，購房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權證了。若開發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權證，購房者可以要求開發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權證辦好。

3、辦理撤銷抵押登記

有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產(chǎn)權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產(chǎn)權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷抵押登記。

購房者在銀行辦理好結算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管部門辦理撤銷(涂銷)抵押登記，一般是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。

以上是小編介紹的房屋貸款還清后需要做什么?貸款還清拿房產(chǎn)證流程?對于相關的問題我們已經(jīng)了解，我們要知道貸款還完之后，我們需要及時的到銀行辦理貸款完結手續(xù)，還需要拿房產(chǎn)證，我們可以根據(jù)小編介紹那房產(chǎn)證的流程進行辦理，還是很輕松的。

關鍵詞： 房屋貸款 房產(chǎn)證 流程 手續(xù)