現(xiàn)在想要買一套房子，需要支付的資金是非常多的，所以大家對于房屋都是非常重視的，就比如說在自己辦理房屋轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，對于房屋的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是需要寫清楚的，很多人不清楚需要怎么寫，那么接下來大家就是一起了解一下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫以及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的注意事項(xiàng)有哪些。

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫

1、注明雙方權(quán)責(zé)義務(wù)及房屋情況，比如地址、產(chǎn)權(quán)號、面積、交付約定、用途等;2寫清房屋現(xiàn)有的狀態(tài)，比如有無抵押、出租等，那這時(shí)需要注明處理的方法;3、支付金額的方式及金額確定，比如轉(zhuǎn)讓款、定金、保證金等;4、約定過戶期限，繳納稅費(fèi)。

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的注意事項(xiàng)

1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所

合同中應(yīng)明確標(biāo)注雙方當(dāng)事人的具體情況、住址、聯(lián)系方式等等，防止出現(xiàn)欺詐的現(xiàn)象，務(wù)必詳細(xì)了解或調(diào)查對方的情況;還應(yīng)寫明是否為共有財(cái)產(chǎn)、是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

2、標(biāo)的

合同中應(yīng)明確標(biāo)注房屋所在的位置，如方位、朝向、門牌號等，還有面積、類型(公房或私房)、結(jié)構(gòu)(木制、磚制)、質(zhì)量(新舊程度、使用狀況)、格局、裝修及附屬設(shè)施等內(nèi)容。

3、價(jià)款

涉及到總價(jià)、付款方式、付款條件、定金、尾款等，雙方還應(yīng)明確按國家規(guī)定交納各自應(yīng)交的稅費(fèi)和雜費(fèi)，若是雙方另有約定，則應(yīng)在合同中明確標(biāo)注。

4、合同生效條款

合同中應(yīng)明確標(biāo)注合同生效時(shí)間或失效條件，還有就是萬一合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。

5、違約責(zé)任

合同中應(yīng)明確標(biāo)注哪些行為屬于違約，如何承擔(dān)責(zé)任，另外的違約金、定金、賠償金該如何計(jì)算與給付等等。

6、解決爭議的方式

合同中應(yīng)明確標(biāo)注有爭議時(shí)的解決辦法，如仲裁還是訴訟，需要雙方協(xié)商并把一致的意見寫入合同中。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫以及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議里面需要寫進(jìn)去的東西是非常多的，所以大家在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的時(shí)候自己一定要注意看清楚協(xié)議里面的相關(guān)內(nèi)容才可以。

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