買房子我們都知道，要么就是付全款，要么就是先付首付，然后再貸款，其實(shí)說(shuō)真的，一般的人很少能付全款的，畢竟買房子不是一筆小數(shù)額，需要一大筆錢的，就算你付個(gè)首付，一般的工作人員要是沒(méi)工作個(gè)10來(lái)年也是很難拿的出，那么2021年二手房首付最低付多少我們要了解清楚，另外貸款買二手房注意事項(xiàng)我們也要弄清楚。

2021年二手房首付最低付多少

如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)，購(gòu)買的首套二手房貸款，那么二手房首付最低30%，這里說(shuō)的30%指的是房屋評(píng)估價(jià)的30%，一般評(píng)估價(jià)會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格。

如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右。三套房產(chǎn)的情況下，向銀行申請(qǐng)貸款，根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。

貸款買二手房注意事項(xiàng)

1、房齡：

銀行一般對(duì)房齡很大的二手房貸款，是不怎么待見(jiàn)的。普遍規(guī)定的是，二手房房齡不能超過(guò)20或25年，有銀行甚至規(guī)定不能超過(guò)15年，更嚴(yán)格的不能超過(guò)10年!所以如果你要買二手房，那一定要買年限房齡稍低的，至少居住環(huán)境也是較舒適的。

2、收入：

跟銀行借錢，銀行肯定要看你有沒(méi)有能力還。所以規(guī)定你的月收入=房貸月供×2。如果申請(qǐng)人同時(shí)還在償還其他貸款，那也是要算在其中的，即：月收入=(現(xiàn)申請(qǐng)的房貸+其他貸款)×2

3、年齡：

銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，而50-65周歲之間的人群，貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)槟愕哪挲g越大，身體出現(xiàn)的健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。想貸款買房的朋友們，趁著你還年輕，抓緊吧～

4、職業(yè)：

一般像醫(yī)生、老師、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、煙花爆竹這種高危行業(yè)的人，銀行考慮到這類職業(yè)的人隨時(shí)都有生命危險(xiǎn)，無(wú)法保證按時(shí)還貸，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，拒絕為這類人貸款。

2021年二手房首付最低付多少?其實(shí)沒(méi)有具體的規(guī)定，像你的房子買的貴，首付自然也會(huì)相應(yīng)的增加，如果你的房子買的小，首付也就相應(yīng)的減少，另外貸款買二手房注意事項(xiàng)大家一定要弄清楚，因?yàn)槎址吭谶x購(gòu)的時(shí)候，貸款是要走很多流程的，只有了解這些流程，你才能更順利的貸款。

關(guān)鍵詞： 2021年 二手房首付 注意事項(xiàng) 全款