假如你是在一線城市買房，且選擇的是百萬(wàn)上下的二手房，那么首付至少也得是30多萬(wàn)，這樣的首付款對(duì)于很多購(gòu)房者而言，都是比較難拿得出的，因此，就興起了“夫妻買房”，即好多夫妻都是一起貸款買房的，在這個(gè)時(shí)候，往往會(huì)有一個(gè)人是主貸人，另一個(gè)人則為參貸人，一般來(lái)說(shuō)，很多人都以為選男方最好，然而并非如此，究竟要怎么選主貸人才最合理呢?

一、滿足以下4大標(biāo)準(zhǔn)做主貸人更合理

在夫妻買房的時(shí)候，到底該選擇哪一個(gè)做主貸人呢?是不是銀行更認(rèn)可男方來(lái)做房貸主貸人呢?其實(shí)并不是的，建議可選貸款年限更長(zhǎng)的一方;選有五險(xiǎn)一金的一方;選征信較好的一方;選收入更高更穩(wěn)定的一方。同時(shí)，還要關(guān)注信貸政策的最新動(dòng)態(tài)。

二、參貸人怎么理解呢?

在購(gòu)房者們看來(lái)，有主貸人是很正常的，但是，為什么還要設(shè)置一個(gè)參貸人，這參貸人究竟是怎么回事?其實(shí)，不管是“主貸人”，還是“參貸人”都不是真正標(biāo)準(zhǔn)的稱謂。在通常情況下，在銀行的購(gòu)房貸款合同中，會(huì)把主貸人稱為貸款人，參貸人稱為共同貸款人。

此外，夫妻雙方在貸款買房的時(shí)候還要明白這樣一個(gè)要求，那就是，并不是什么人都可以當(dāng)參貸人。參貸條件主要為參貸人必須為房屋貸款抵押物，也就是房產(chǎn)的所有者之一，參貸人為主貸人的直系親屬，還有，對(duì)夫妻而言，即使產(chǎn)權(quán)證上只寫一人名字，另一方也是參貸人。

三、為何設(shè)置參貸人呢?

有人問(wèn)，在還銀行貸款的時(shí)候，有人還貸就好了，怎么還分主貸人和參貸人呢?為什么要設(shè)置參貸人呢?其實(shí)，銀行這樣做也是有原因的，設(shè)置參貸人，一是為了擴(kuò)大貸款額度，這也是夫妻買房的原因之一，二是為了滿足銀行要求“月供不超過(guò)貸款人月收入一半”的要求。

其實(shí)，如果大家有過(guò)貸款買房的經(jīng)歷，相信就會(huì)覺得銀行設(shè)置的這個(gè)參貸人是十分有用的，舉個(gè)例子：小明月收入15000元，他太太月收入8000元，月供10000元。若小明申請(qǐng)貸款，則不符合銀行的要求;若夫妻雙方共同貸款，總月收入為15000+8000=23000，就符合了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。由此可見，夫妻買房也是因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了，所以為了減輕壓力才不得不為之，這樣做，小編也是可以理解和支持的，不過(guò)，在這里，小編還是想提醒一下那些想夫妻共同買房的購(gòu)房者們，夫妻一起按揭買房，最好選擇貸款年限更長(zhǎng)的一方，這樣一來(lái)，月供少，還款壓力小。

關(guān)鍵詞： 首付 二手房 購(gòu)房者 主貸人