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簽訂裝修合同后就要進行開工交底?

時間 : 2021-10-21 15:21:26來源 : 住范兒

開工交底一定要注意什么問題,這是裝修的很重要的一步,業(yè)主更細致的提出施工的重點地方,確認一些施工方案以及圖紙。在家庭裝修的整個過程中,開工交底是簽訂裝修合同之后走的第一步,同時也是關鍵的一步。這里同時也體現了家裝監(jiān)理的作用,我們一起來跟隨家年華看看開工交底有哪些注意事項,了解開工交底的重要對于避免一些裝修糾紛有所幫助哦!所謂交底,就是業(yè)主,設計師,項目經理,在開工前確認房屋的基本情況,然后設計師把房子的設計方案,以及其中的工藝要求,告訴項目經理,項目經理再跟業(yè)主確認房子裝修前后需要注意的事項,讓三方在裝修前對接下來的施工情況都做到心里有底。接下來就來說說交底具體都是做些什么事情。

一:房屋情況檢查

開工前一定要對房子的基本情況有所了解,像墻面,地面,頂部整度以及原有管道,水電表,煤氣表等等是否正常,還有墻面、地面的空鼓率,陰陽角垂直度,在交底時都需要進行檢查。衛(wèi)生間要做閉水試驗測一下防水,有沒有堵塞,地漏是否通暢等等。包括門窗等設施也要親自檢測一下是否完好。在交底時發(fā)現的問題,要雙方簽字確認,業(yè)主可以先了解清楚這些問題對后期施工,以及今后的生活有什么影響,再決定要不要處理這個問題,如果處理要支付多少費用。

二:確認保留設施

如果業(yè)主買的是二手房,或者是自家房屋舊房改造,那前期要跟設計師和項目經理確認清楚哪些東西要拆除,哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時候就要做好成品保護,成品保護的方式,損壞賠償等,這些在交底時一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門檻石,滑門軌道,地漏啊這些細小的東西也要做好保護工作,否則在施工時很容易進灰導致堵塞或者其他損壞問題,造成不必要的損失。

三:確認拆改工程

房子在裝修前,哪些墻體需要拆除,哪些地方需要新建墻體,這些在交底現場都會標記出來。大家知道,像承重墻,梁柱這種地方是不能拆除的,其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當,影響到鄰居樓房結構發(fā)生改變,那應該讓裝修公司給予賠償。

四:水電家具定位

水電家具定位在交底過程中也是非常重要的一個環(huán)節(jié),水電如果出現問題,對以后生活會造成極大的安全隱患,而且因為水電改造屬于隱蔽工程,在墻里面的,整改起來也是費錢費事兒。如果水電家具事先沒有定位好,房間的實用美觀也會受到影響。比如說,好好的床頭插座被床靠背給擋了,挺好的電視背景墻,插座電線卻露在了外面。所以在交底時,一定要跟設計師和工長確定水電線路改造的方案,標出改動的位置,像家具尺寸,冷熱水管,各個開關,網線、電視線接口這些地方,都要按照設計方案和裝修需求在指定地方標示清楚。不少家庭有定制櫥柜的也要根據定制產品確認插座開關的數量、位置還有水槽大小等等。

五:辦理相關施工手續(xù)

不同地方有不同的風俗,在開工前有的人會有一些開工儀式,有一些則磨刀霍霍就開工了。不管怎么樣,開工前需要辦理的相關手續(xù)還是要辦。甲乙雙方一起到物業(yè)或者小區(qū)管理處辦理相關證件,不同地區(qū)不同小區(qū)可能簽訂的條約和證件都會不同,物業(yè)那邊會對業(yè)主身份信息和裝修公司提供的相關資質以及施工圖紙進行審核。審核通過后拿到施工許可證,就可以正式開工啦。提醒下業(yè)主,協調好跟物業(yè)的關系也是施工順利進行的一個關鍵哦。

六:開工進場的注意事項

合同的甲乙雙方應該清楚的是,現場交底時達成的書面共識,屬于協議式文件與家裝合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中合同雙方必須遵守的。

如果在施工環(huán)節(jié)中裝修公司方與業(yè)主出現了矛盾分歧,就需要注意以下三點:

1.施工現場需要保留的設備

這方面,合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等等,用文字說明。

2.現場存在的問題

比如衛(wèi)生間下水發(fā)現堵塞現象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等,需要甲乙雙方簽字確認。

3.關于現場制作或有特殊做法的確認

如木工的細木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍;如果用文字難以表達清楚,就需要用說明的草圖或正規(guī)圖紙來做出更深入的說明。

“好的開始是成功的一半”開工交底從設計、施工各個細節(jié)都做到交代清楚,日后的裝修施工才能順利開展。對于裝修來說,開工交底這一環(huán)節(jié)也是全面了解業(yè)主房子的基本情況,雙方的權益都能做到一個很好的重要保證!業(yè)主作為房屋所有者,在開工交底環(huán)節(jié)中一定記得有不清楚的一定要問清楚,這不僅僅是對工程的了解,也是對自己房子裝修的重視。

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