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有 關(guān)于鄭州經(jīng)濟(jì)適用房方面的知識，小編在此整里出來，給大家作為參考，下面就詳細(xì)的介紹一下關(guān)于鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)內(nèi)容。

鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件　　鄭州經(jīng)濟(jì)適用房有什么條件?　　按照2013年的規(guī)定，想申請經(jīng)適房者須同時(shí)具備以下4個(gè)條件：　　(一)具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;　　(二)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;按照目前鄭州城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)285元來計(jì)算，乘以4倍為1140元。也就是說，想申購經(jīng)適房，你的家庭人均月收入應(yīng)低于1140元。　　(三)無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米;　　(四)市人民政府規(guī)定的其他條件?！　∩曩徚C　　1申請表(到街道辦事處免費(fèi)領(lǐng)取)　　2 戶口本(最好帶上復(fù)印件)　　戶口本(最好帶上復(fù)印件)　　3 身份證　　以上為2013申請鄭州經(jīng)濟(jì)適用房條件及所需證件的全部內(nèi)容，希望對有意向購買經(jīng)濟(jì)適用房的朋友有幫助。

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鄭州經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法　　鄭州經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條 本實(shí)施細(xì)則所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的、向城市和縣城低收入家庭供應(yīng)的政策性住房?！　∴嵵萁?jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易、管理適用本實(shí)施細(xì)則。　　鄭州經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)堅(jiān)持“因地制宜、統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、規(guī)范運(yùn)作”的原則，由市、縣政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并依法組織實(shí)施?！　∴嵵萁?jīng)濟(jì)適用房管理辦法第五條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請、審批和公示制度，接受社會監(jiān)督。　　《鄭州晚報(bào)》、《鄭州市政府公眾信息網(wǎng)》、《鄭州房地產(chǎn)信息網(wǎng)》等媒體應(yīng)當(dāng)為經(jīng)濟(jì)適用住房信息公示免費(fèi)提供服務(wù)?！　〉诹鶙l 中央、省屬企業(yè)單位及軍隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，實(shí)行屬地化管理。其利用自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)所屬主管部門批準(zhǔn)后，納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃，實(shí)行統(tǒng)一管理。

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鄭州經(jīng)濟(jì)適用房政策　　適用房政策有哪些?小編將簡單介紹下較新的政策?！　∈紫?，購買經(jīng)適房滿5年可上市交易。　　鄭州經(jīng)適房新政，主要內(nèi)容包括六個(gè)方面：　　一是購房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán);購買不滿5年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應(yīng)繳納差價(jià)款?！　《墙?jīng)適房上市交易時(shí)，必須由鄭州市保障性住房辦公室對政府是否行使優(yōu)先回購權(quán)和購房人差價(jià)款繳納金額出具書面意見，否則不辦理過戶手續(xù)。　　三是享受經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼后購買的商品住房，購買時(shí)間滿5年的，上市交易時(shí)不再繳納差價(jià)款。購買時(shí)間不滿5年的，上市交易時(shí)需退回所享受的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼?！　∷氖墙?jīng)適房購房人又購買其他住房的，須先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，或者通過繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。未辦理退出手續(xù)的，不為新購住房發(fā)放房產(chǎn)證。　　五是明確了對繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法，被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)適房購房條件的，需繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù);不繳納差價(jià)款的，由政府回購?！　×且奄徺I的經(jīng)適房上市交易后，原申請人不得再申請保障房。　　有意向購買鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的朋友要注意了，防止買賣鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候出差錯(cuò)。

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鄭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策　　鄭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策《規(guī)定》中明確，市民交易經(jīng)適房時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納土地收益金，土地使用權(quán)可保留“劃撥”。若交易雙方愿意將“劃撥用地”變更為“出讓土地”的，按照該房屋市場價(jià)格與房屋原購置價(jià)格價(jià)差70%的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地出讓金，土地使用權(quán)變更為“出讓”?！　∫簿褪钦f，交易時(shí)如果買賣雙方不變更土地性質(zhì)，仍舊維持“劃撥”屬性，那么經(jīng)適房交易流程和稅費(fèi)跟普通二手房交易相同。另外，土地性質(zhì)為“劃撥”的房屋，交易時(shí)有一項(xiàng)土地收益金，按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e收取。目前鄭州市區(qū)土地等級分九級，一級最高，為不到200元，四五級在100元以下；土地分?jǐn)偯娣e一般100平方米的房子只分?jǐn)値讉€(gè)平方米，所以算下來也只幾百元錢?！　∪绻灰讜r(shí)，將該經(jīng)適房的土地性質(zhì)由“劃撥”改為“出讓”，則要按跟房屋的市場價(jià)格與房屋原購買價(jià)格之差的七成補(bǔ)交土地出讓金，土地出讓年限不超過70年?！　”热纾?006年，市民李先生通過搖號，購買了位于徐東的一處經(jīng)適房，86平方米的房子總價(jià)為26萬元，現(xiàn)在該區(qū)域的商品房均價(jià)接近1萬元，房屋的差價(jià)為50萬元，按七成上繳土地出讓金，意味著要繳納35萬元，房主只能獲得三成差價(jià)。

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